Help to Buy回归？增加海外买家印花税？2024年大选在即，保守党与工党正面PK房产改革新政！

2024年英国大选在即。近期，英国的地方选举正在火热进行中，与此同时，英国两大主要政党在房产政策领域展开了一系列竞争。保守党和工党在这个领域都提出了不同的政治主张，试图解决英国当前正面临的住房危机和资源分配不平等等问题。两党的主张不仅在政策方向上存在根本差异，而且在对待房地产市场和住房需求者的态度上也有显著差异。本期小编来带大家了解一下两大党派在房产政策上面有哪些新主张！

内容目录

保守党和工党的简介

大家都知道，英国是一个君主立宪制的国家，现在最大的两个党派是保守党和工党，接下来先让小编跟您介绍一下这两大党派。

（1）保守党Conservative Party

现任党魁：Rishi Sunak

（Source：Bloomberg）

英国保守党是现在英国的执政党，也是英国历史上最悠久的政党之一。自成立以后，保守党一直在塑造着英国政治和经济的发展。整个20世纪，保守党有57年都是执政党。邱吉尔和撒切尔夫人等著名首相都是出自保守党。从2010年至今，保守党也一直处于连任状态。保守党主张调动市场经济、私有财产权以及有限政府干预。他们认为通过鼓励企业创新和个人努力，可以实现经济繁荣和社会进步。

（2）工党 Labour Party

现任党魁：Keir Starmer

（Source：Telegraph.co.uk）

英国工党是英国目前第二大党，该党派代表着工人阶级和追求社会公正的力量。工党最初在19世纪由各种小党派的集合组成，当时他们提出了如公租房、最低工资保障和8小时工作制等议题，这些提案渐渐得到了选民的认可。在1898年，工党第一次成为执政党。工党的上一次执政时期为1997至2010年间，在此期间，由布莱尔和布朗担任英国首相。工党主张通过政府干预和公共服务来实现社会平等

保守党的房产政策主张

（1）恢复“Help to Buy”计划

据《泰晤士报》最新报道称，首相Sunak计划重新启动今年3月结束的“Help to Buy”计划。这一计划旨在支持首次购房者，通过政府提供的贷款来帮助他们购买房屋。

（Source：Ellis&Co）

“Help to Buy” 计划于2013年4月首次由英国政府推出，只要你住在英国、有工作、要购买自己的第一套住房，就可以使用该计划。在购买房产时，购房者可向政府申请购房补助贷款，最高为房价的20%（伦敦地区为40%）。这笔贷款在前五年不收取任何利息，只需每个月支付1英镑的管理费，从第六年起，开始支付利息。对于伦敦地区的购房者，最低只需支付房价的5%，即可购买房屋，而剩余的95%贷款为政府提供的40%和银行提供的 55％。这项计划于2022年10月停止接受申请，今年3月正式结束。

与此同时，保守党方面还提出了一项重要的改变，即将“Help to Buy”计划的适用范围扩展到所有房屋，而不仅仅局限于新房屋。这一举措的主要目的是防止开发商利用该政策来抬高新公寓的价格。通过将该计划扩展至二手房屋市场，政府希望为购房者提供更多选择，并增加市场竞争，从而保护购房者的权益。

（2）建房计划改为咨询制度

去年，Sunak屈服于保守党后座议员的压力，将英格兰每年建造30万套住房的目标从强制性改为咨询性。过去几年，政府设定了强制性的房屋建造目标，要求在英格兰每年建造30万套住房，以应对日益紧张的住房市场和住房供需失衡的问题。然而，Sunak决定将这一目标转变为咨询制度，意味着各地政府和相关利益方可以更自主地制定住房建设计划，以适应当地的需求和实际情况。

然而，这一决策也引发了一些争议和担忧。有人担心，取消强制性目标可能会导致住房建设的不足，加剧住房短缺问题。他们认为，政府应该继续发挥更积极的作用，确保充足的住房供应，以满足不断增长的需求。

工党的房产政策主张

（1）规划系统改革

工党倡导对规划系统进行改革，以建造更多可供出租和购买的房屋。他们意图通过改革规划流程和减少冗长的批准时间来加速房屋建设，确保建造更多真正可负担得起的住房供应。他们计划在下届议会期间在英格兰建造至少100万套新住房，其中至少有10万套真正负担得起的住房可供租赁和购买，预留给首次购房者。这10套新建住房的基准价格为当地平均收入的三分之一，这样一来，房屋的定价取决于当地人的承受能力，而不是让开发商赚钱。