伦敦 1区・【The Broadley】佰樾公馆

 

The Broadley（佰樾公馆）是伦敦一区马里波恩核心地段的精品住宅标杆，由老牌开发商蒙特安维匠心打造，融合乔治亚与维多利亚时代的建筑精髓与现代人居理念。项目坐拥三大地铁站、两大皇家园，周边高端商业、文化、教育资源环伺，是高净值人群自住、投资的不二之选。


目前首期84套Studio至三居室公寓火热发售中，兼具稀缺性与成长性，敬献全球眼光独到的置业者。

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The Broadley坐落于伦敦威斯敏斯特区马里波恩（Marylebone） 核心，这里是伦敦名副其实的西贵之地，也是近百年来精英阶层聚居的老牌富人区，与梅菲尔（Mayfield）、圣约翰伍德（St John's Wood）等六大高端住区接壤，堪称伦敦市中心的精英居住优选地段。

 

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马里波恩被伦敦市政府划入历史建筑保护区，自1968年起便严控建筑高度与风格，最大限度保留乔治亚时期的红砖街巷风貌。近年来，政府斥资13亿英镑推进Church Street区域升级计划，重点打造新住宅、零售商圈、公共绿地与文化场馆，重塑区域生活肌理，而The Broadley正位于这一规划的精华位置，坐享区域发展红利。

 

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在生活氛围上，马里波恩兼具老钱的优雅与国际都会的活力。步行可达Alfies Antique Market古董市集、华莱士收藏馆，逛累了可以在马里波恩高街的独立咖啡馆小坐，或是前往牛津街、邦德街的奢侈品旗舰店购物。

 

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交通层面堪称伦敦市中心的黄金枢纽。项目依托7条地铁/火车线路，15分钟直达牛津街、邦德街商圈，20分钟抵达国王十字圣潘克拉斯国际车站，从Paddington搭乘机场快线15分钟直达希思罗机场，通勤、出行效率拉满。

 

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区域的绿地资源更是市中心难得的天然氧吧。步行1.2公里可达400英亩的摄政公园，园内玫瑰园、伦敦动物园、露天剧场一应俱全；1.4公里即达海德公园，这里不仅是跑步、骑行的休闲胜地，更是BBC逍遥音乐会等文化盛事的举办地。

 

此外，距离项目1.2公里的小威尼斯，运河蜿蜒、船屋林立，是体验伦敦慢生活的绝佳去处。

 

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过去10年，内伦敦核心地段的新住宅供应量锐减70%，叠加威斯敏斯特区“新建公寓面积不超过 200㎡”的新规，马里波恩的新房稀缺性愈发凸显。对于追求闹中取静的自住买家，以及看重长期资产保值的投资者而言，这里正处在价值持续攀升的黄金窗口期。

 

  • 开发商：蒙特安维Mount Anvil
  • 售价参考：59.9万英镑起
  • 户型：Studio、一居室、两居室、三居室
  • 产权：990年
  • 交房时间：2030年第二/第三季度

 

交通层面堪称伦敦市中心的黄金枢纽。项目步行320米即达Edgware Road地铁站（环线、区域线等），600米至Marylebone地铁站（贝克卢线），1.1公里到Paddington交通枢纽（伊丽莎白线、机场快线）。

 

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三大地铁站步行可达，7条线路覆盖伦敦核心区域：

  • 15分钟：牛津街、邦德街商圈

  • 20分钟：国王十字圣潘克拉斯国际车站

  • 30分钟：金融城、金丝雀码头

  • 15分钟：希思罗机场

 

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对于通勤族而言，无需换乘即可直达办公地点；对于国际商旅人士，从家到机场的路程被大幅压缩；对于留学生家庭，便捷的交通更是让求学之路轻松无忧。

The Broadley所在的马里波恩，是伦敦公认的教育高地，从幼儿园到世界顶尖高校的全龄段教育资源一应俱全。


中小学方面，周边遍布Ofsted评级“优秀”的学校，包括威廉王子母校Wetherby School、The St Marylebone CE School等，家长无需为择校烦恼。

 

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高等教育层面，步行可达伦敦商学院、皇家音乐学院，地铁30分钟内直达帝国理工学院、伦敦大学学院、伦敦政治经济学院等名校，是以房养学的优选。

 

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户型推荐

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户型：一室一卫

售价：￡795,500

面积：50㎡

朝向：西南/东南

楼层：1层

交房时间：2030年Q3Q4

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户型：两室两卫

售价：￡1,253,500

面积：76.9㎡

朝向：东北

楼层：7层

交房时间：2030年Q3Q4

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户型：三室两卫

售价：￡2,011,500 

面积：111.8㎡

朝向：西南/西北/东北

楼层：10层

交房时间：2030年Q3Q4

公共设施

The Broadley是马里波恩区域升级的标志性项目，也是蒙特安维深耕伦敦高端住宅市场30余年的扛鼎之作。项目整体规划遵循“尊重传统、面向未来”的原则，建筑外观采用经典红砖立面搭配弧形屋顶，辅以拱顶天花板、精雕砖石工艺，完美复刻英伦建筑的优雅韵律，与周边历史建筑相得益彰。

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室内空间由高端住宅设计专家House Nine Design量身定制，将英国传统元素与现代时尚美学深度融合。淡雅的色调搭配古董风软装，开放式客餐厅连接宽景阳台，所有户型的阳台均为全赠送，每一处细节都彰显精致格调；全屋采用再生材料与节能系统，既环保又降低居住成本。

 

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在精装标准上，The Broadley对标伦敦顶豪配置：厨房配备米勒高端厨电；浴室铺设经典棋盘格地砖，搭配定制洗手台柜，质感拉满。

 

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作为成熟的高端社区，项目打造了住户专属Club House，一站式满足休闲、社交、办公需求：

 

  • 24小时礼宾服务

  • Peloton高科技健身房

  • 私人放映室

  • 联合办公空间

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购买流程

  • 下定时支付10%定金
  • 于21天内交换合同，支付房价10%加律师费
  • 换约之后6、12个月各支付房价2.5%工程款
  • 18个月支付房价5%工程款
  • 预计2030年Q3Q4完工，交房前支付80%尾款及印花税
  • 专业人员现场验房，交付钥匙。交房后预计6 – 9 个月产权登记完成

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