项目简介

伦敦近郊Watford・【The Exchange】文教区景观花园住宅

The Exchange（原8 Gardens）座落于伦敦西北方的 Watford，是伦敦极具意义的影视重镇及创意产业集中地，看准其持续蓬勃发展的电影业与影视相关产业的发展，Watford政府投入500亿开发，打造“英伦好莱坞”，由欧洲最大和最先进设施之一的华纳兄弟工作室领导，吸引了每年约200万名游客前往参观哈利波特制片厂工作室（Harry Potter Studio）来探索这个位于伦敦西北方的影视大城。

Watford 政府更积极致力于一项正在进行的重建计划，期望在接下来的10-15年内，创造数千个新住宅及就业机会，并着重于改善城市医疗服务与牛津、剑桥共同创造医学走廊、交通基础设施、休闲设施与区域绿化。此项计划正处于这一更新计划的第一阶段，为这一激动人心的转型设定了标准，创造大量工作机会，吸引许多商务人士、媒体人汇聚，提供了绝佳的投资机会，未来五年房价预计将上涨超过10%。

诚如其名，The Exchange 由风景优美的开放绿化空间及公共艺术所环绕，精致的内饰、景观私人居民花园、屋顶露台等公共设施，包括健身房、放映室、商务休息室及 12 小时礼宾服务使得居民在社区内即可享有专属的私人生活圈。开发项目周围更有咖啡馆、餐厅及超市林立，生活机能相当便利。更值得一提的是，其交通便利性也是相当优越，仅需15分钟就可以抵达伦敦市中心Euston，直通伦敦顶尖大学UCL，居民可以轻松通勤伦敦市中心，并同时享受英伦悠活居住环境。

建案概述

■ 售价：285,000 – 635,000英镑

■ 类型：套房、一房 – 三房公寓

■ 室内面积：404 – 855 sqft / 37.69 平方米-79.34 平方米

■ 家具：选配 (3,000镑 – 5,000镑)

■ 产权：999年地上权

■ 完工：已完工

交通资讯

位置与交通

The Exchange 的地理位置优越，交通便利，让通勤和国内外旅行都变得轻松。这里距离 Watford Junction 车站只需步行 4 分钟，搭乘火车 14 分钟即可直达伦敦 Euston 车站。火车班次密集，尖峰时段每 15 分钟就有一班直达车。对于开车族而言，前往 M25 高速公路只需 12 分钟，前往 M1 高速公路则只需 10 分钟。

另外，The Exchange 附近有多个机场。前往伦敦卢顿机场 (London Luton Airport) 开车只需 28 分钟。

而前往伦敦希思罗机场 (London Heathrow Airport) 则有专门的 RailAir 巴士服务，车程仅需约 45 分钟。

■ Watford Junction 地上铁/火车站：步行4分钟

■ 尤斯顿车站（London Euston Station）：火车14分钟

■ 国王十字车站（King’s Cross Station）：火车23分钟

■ 希斯洛机场：巴士45分钟

教育资源

顶尖教育资源

The Exchange 位于 Watford 市中心，坐拥丰富的教育资源。从这里步行或骑单车，即可轻松抵达数所顶尖的公立中小学，其中包括表现优异的文法学校（Grammar School）。对于高等教育，这里的交通位置同样优越。由于地处由牛津、剑桥和伦敦三座大学城构成的“黄金三角”地带，前往这些世界级学府都十分方便。

例如，搭乘火车30分钟可达伦敦大学学院（UCL），而前往伊顿公学（Eton College）或哈罗公学（Harrow School）等著名独立学校也只需短暂车程。

■ Merchant Taylor’s School：开车14分钟

■ 哈罗公学（Harrow College）：开车25分钟

■ 伊顿公学（Eton College）：开车35分钟

■ 伦敦大学学院（University College London, UCL）：火车30分钟

■ 帝国理工学院（Imperial College London, IC）：火车转地铁33分钟