预算核心内容

这次的春季预算声明，主要核心是为了控制公共开支，通过增加资本投资和实施改革措施来促进经济增长。

 宏观经济 

• 预算责任办公室（OBR）将2024年经济增长预期从2%下调至1%。
• 未来四年的经济增长预测上调：2025年1.9%，2027年1.8%，2028年1.7%，2029年1.8%。
• 今年的通胀率预计平均为3.2%，高于此前预测的2.6%，但将在2026年回落至2.1%。预计到2027年，通胀率将达到政府设定的2%目标。
• 预计从2025-26年到2029-30年，家庭人均实际可支配收入平均每年增长约0.5个百分点。

 税收政策 

政府决定不进一步增加税收，而是通过加强税收征管来增加收入。具体措施包括加大对逃税行为的打击力度，目标是每年额外筹集10亿英镑的税收收入。

 福利改革 

• 通用信贷（Universal Credit）的健康补助部分将被削减50%，并对新申请者冻结。
• 通用信贷的标准津贴将从2025-26年度的每周92英镑，逐步增加到2029-30年度的每周106英镑。
• 个人独立支付（PIP），即主要的残疾人福利，将从2026年11月起执行更严格的资格检查。
• 从明年4月起，现有领取者的丧失工作能力津贴（incapacity benefits）将在现金价值上冻结，每周97英镑，但病情最严重者可获得额外补助。
• 22岁以下的申请人将无法再领取丧失工作能力津贴的通用信贷额外补助。

 公共开支 

在2030年前将政府各部门的行政成本减少15%。预计将削减约10,000个公务员职位，涉及人力资源（HR）、政策咨询、传播和办公管理等岗位。

 国防支出 

政府宣布在未来一年内增加22亿英镑的国防预算，用于投资新技术和基础设施，以提升国家安全和经济安全。

 住房建设投资 

• 房屋建设将达到40年来的最高水平，到预测期末（2030年）每年将新建30.5万套住房。
• 未来五年，新建住房总数将达到130万套，接近工党在本届议会期间150万套的竞选承诺。
• 政府将推出建筑业培训计划，培训最多6万名工人，以支持住房建设
• 将额外投资20亿英镑用于社会住房和可负担住房建设。

对英国房地产市场的影响

可负担住房投资

财政大臣雷切尔·里夫斯宣布，政府将投入20亿英镑用于建设1.8万套可负担和社会住房。此举旨在缓解住房短缺问题，为低收入家庭提供更多住房选择，并在一定程度上支持建筑行业的发展。

规划改革与住房供应

政府计划通过修改规划法规，目标是在本届议会期间建设150万套新住房。这些改革旨在加快住房建设审批流程，增加市场上的房产供应，从而缓解供需失衡的问题。

市场预期与利率影响

随着通胀率下降，市场对英国央行可能在5月降息的预期增强。如果利率下降，可能降低购房者的贷款成本，进一步刺激房地产市场的需求。

总体而言，2025年春季预算通过税收政策调整、增加可负担住房投资和推进规划改革，对英国房地产市场产生了深远影响。购房者和投资者需密切关注这些政策变化，以便在新的市场环境中做出明智决策。