今年在伦敦哪里买房能稳赚不亏？2023年伦敦热门投资区域大揭秘！

（Source: thetimes.co.uk）

伦敦的升级改造区历来都是投资买房的热门区域，像巴特西、九榆树和象堡这些已完成大部分重建工作的地区都已成为如今炙手可热的投资区域。今年也将有四个新区崭露头角，快来提前了解2023年伦敦四大热门投资区域吧！

众所周知，最近一段时间英国房地产市场一直处于低迷状态，众多权威人士预测今年伦敦的房价还将下跌5%到10%。但这并不意味着伦敦每个区域的房价都会下跌。一个拥有便利的交通、外来投资和优质商圈的区域往往能有逆转市场趋势的表现。待房地产市场恢复后，这些区域的房价将会快速飙升。

Rotherhithe, SE16

（Source: Hastings International）

Rotherhithe坐落在泰晤士河的一个弯道上,与金丝雀码头隔河相望。Rotherhithe的房屋非常具有河滨特色，主要是由一些工厂改建的住宅、乔治亚时代造船厂的房屋、朴素的街道排屋以及现代海滨公寓所构成。而最新的消息显示其区域附近的Canada Water即将耗资 33 亿英镑进行改造升级。

未来15年，这里的53英亩河滨土地将被改造成一个现代化的新城市中心，还将新建3000套住宅和约300万平方英尺包含各种商店、餐厅和休闲娱乐中心的商业区。Oliver Jacques的房地产经理Michael Petherbridge说到“我认为当人们察觉到某一区域正在修建开发一个全新的商业街时，他们对该地区的看法便会有全新的转变。”

Rotherhithe还有一个优势是交通极其便利，区域内共有三个车站分别是Rotherhithe、Surrey Quays和Canada Water。Rotherhithe还拥有Stave Hill Ecological Park和 Southwark Park两个绿化公园，这在河滨社区是非常少有的。同时区域内还拥有一个水上运动中心，在这里可以学习帆船、桨板和风帆冲浪等。

据Hamptons统计，Rotherhithe去年的房价上涨了2%，在过去十年里上涨了49%。如今Rotherhithe的一套两居室水景公寓平均价格约为50万至60万英镑。Petherbridge认为此区域仍被低估，当商业区大概建成后，此区域房价还将有明显上升。

Brent Cross, NW4

（Source: Hammerson）

Brent Cross位于伦敦西北三区，政府预计投资80亿英镑升级改造此区域。重建项目占地180英亩，将会建造6700套住宅、全新的办公区域和各种休闲娱乐场所。项目还将升级扩建现有的Brent Cross购物中心，使其成为西北伦敦最大购物中心。

就在今年年初，区域内新建的Brent Cross West车站将投入使用，从此站出发仅 10 多分钟即可到达King’s Cross车站。这也意味着，这个预计耗时15-20年的超大型改造计划将在今年开启一个新的里程碑。

Brent Cross改造区域内的第一批新建住宅已经开售，一居室公寓平均市场价格约为43万英镑，两居室为58.5万英镑，三居室为60-70万英镑。根据Hamptons的研究，Brent Cross的房价在过去一年里已经上涨了近7%，在过去十年上涨了64%。所以对此区域有意的买家需要抓紧时间，一味的等待只会错失良机。

紧邻Brent Cross的NW9邮编区也是一个升级改造区。该区域内拥有伦敦最大的亚洲美食城 – 新东方 Bang Bang，一开业即成为众多食客及网红趋之若鹜的打卡点。美食城旁还有一家超大的龙凤行中超，各种食品应有尽有。可以说NW9是一个非常适合华人居住与投资的区域。想了解更多关于NW9的内容《最多华人选择居住的宝藏邮编！NW9周边优质项目推荐！》

（Source：Bang Bang Oriental）

Finsbury Park, N4

因伦敦北一区的Islington和Camden房价飞增，越来越多的买家开始考虑位于北二区Finsbury Park区域。Finsbury Park以前的主要居住人群是一些售卖便宜批发产品的小商贩和各种街头艺术家，整体消费水平较低，大多数的商店和餐厅都是以打折店和快餐店的形式出现。但如今区域内的商业街如Stroud Green Road 和 Blackstock Road 却有众多精致的咖啡馆、商店、酒吧和餐馆。

Michael Morris的房地产合伙人Michele Monticello提到，他在Finsbury Park买房的20年时间里，该地区发生了翻天覆地的变化。虽然这里的转变还没有达到非常时髦的标准，但随着价房价上涨，Finsbury Park买家类型却发生了变化。以前这里居住最多的是一些艺术家和音乐家，但现在却有越来越多的传统行业（如从事法律和金融行业）的高薪人士选择在此居住。

Finsbury Park的房价在过去一年里上涨了5%，过去十年里上涨了72%。一套没有花园的两居室公寓的价格达到了50万至60万英镑。而在疫情期间，一套带花园的公寓价格更是到达了80万英镑至90万英镑。Michele还谈到自己曾在此区域成交过一栋售价180万英镑的四居室联排别墅。他表示随着更多中小型企业入驻Finsbury Park，这里的整体居住条件和房价还将有所提升。

Finsbury Park作为如今发展最快的区域之一，拥有着众多全新打造的优质房产项目。由伯克利集团斥10亿英镑巨资打造的城市再生项目Woodberry Down也是位于这片区域。此项目坐拥一个大型湿地公园Woodberry Wetlands，由东湖和西湖两个自然保护区构成，拥有42英亩的广阔湖域。清澈静谧的湖景不仅极具观赏性还是理想的户外活动地点，有包含帆船，皮划艇和独木舟等各项活动在此开展。“临水而居、择水而憩”十分符合东方人的风水理念。是一个将自然和居住环境完美结合的项目。如果您对此项目感兴趣的话，欢迎联系了解详情。

Penge, SE20

（Source: Hidden London）

随着大量买家转向伦敦东南区域以寻找更多高性价比的房屋时，位于伦敦东南四区Crystal Palace附近的Penge吸引了众多投资者的目光。这里有大量建造精良的维多利亚时代的联排别墅和独栋别墅。同时，这里还有众多由救济院改造而成，外形优美的两居室房屋。

Penge的交通也十分便利，它拥有东、西两个车站。从这里出发，仅需20分钟左右便可到达Victoria车站和London Bridge车站。Penge也有着非常丰富的教育资源。有众多被Ofsted评为Outstanding和Good的小学，比如Harris Primary Academy Kent House。对于年龄稍大的孩子，区域附近的Upper Norwood和 Beckenham’s Academy secondary schools也是教育机构评价名列前茅的学校。

Penge的商业街也拥有众多超市、餐厅和高街商店，能满足区域住户的所有的日常需求。区域附近的Maple Road还是一条咖啡文化街，这里有多家网红咖啡馆，比如Blue Belle Café。根据Hamptons 的数据显示，去年Penge虽然因整体市场因素房价下跌了1%，但它在过去十年时间里却是增长了82%。

以上是Evening Standard《伦敦旗帜晚报》的新闻评论。如果希望了解更多关于这四大热门投资区域的相关房产信息，欢迎在填写下方表格咨询，英商首都集团为您提供最优质的服务！

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