FAQ 常见疑问2022-03-29T16:29:06+08:00

FAQ 常见疑问

在英国购买英国不动产的交易流程?2022-03-29T16:24:06+08:00

以英国预售房屋的交易流程为例:

1.准备有效护照,签署订购单并将订金汇给中介。

2.委托律师,并自行公证护照、地址及财力证明以通过买家资格审核。

3.签署律师以电子邮件寄给客户的所有文件及合约。

4.将其他第三方机构服务费用、律师费及签约款汇款完成。

5.完工款汇款,律师替客户完成交房手续,并向政府进行产权登记手续。

6.中介帮客户进行海外房东申报以及年度报税事宜。

7.产权登记完成后,律师寄回卖房签署合约及产权证书给客户。

在购买英国不动产时,要如何确保资金安全?2022-03-29T16:24:10+08:00

英国的房地产交易,买卖双方都是委托不动产律师来处理所有流程。买方律师是代表客户的第三方公正机构人员,在接受客户的委托后,代表客户且维护客户的权利行事。购房的工程款都会受到由买房律师及银行所监管的信托账户(Escrow Account)第三方托管账户的保障。英国不动产律师在买房流程中的一切行为皆受到英国法律协会(The Law Society)和律师工会(Solicitors Regulation Authority)的规范,若在执业过程中违规造成客户损失,有责任保险可以向客户赔偿。

外国人去英国买不动产可以贷款吗?2022-03-29T16:14:04+08:00

中国人在英国虽然没有信用记录,但是可以使用在国内的良好信用记录去申请投资出租贷款。保守估计能贷到5-7成左右,利率则依照个人信用良好程度而异。特别注意海外贷款需要密切的沟通,本司也有配合已久的贷款团队,为您带来一站式服务。

在英国购买不动产,是拥有土地权,还是地上权?2022-03-29T16:25:48+08:00

一般来说,英国独栋房的产权为土地权,公寓产权为地上权,地上权年限从125年——999年不等。无论是拥有土地权还是地上权,投资者皆可不限时间及身份自由购买,也不会影响交易的物件价值。英国在2022年将正式通过免地租法令,详情请查阅本司为您带来的新闻观点

在购买之后要如何处理招租事宜?2022-03-29T16:15:57+08:00

英国的物业管理市场成熟且分工明确,专业的物业管理公司会为客户提供帮助,进行招租和处理一切大小事。客户只需坐在家中轻松收取物管公司定期的转账,并且持续寻找房产投资项目,将收来的租金作为下一套房产的首付。

在交易过程中所有的文件都会是英文吗?2022-03-29T16:18:25+08:00

交易相关的法律文件皆为英文原文,具有法律效力。需签署的合约皆为英国不动产业界的标准范本,若对于合约条文的内容有疑虑需要解释,在委托律师的时候,可以选择本公司合作的中文律师,以便日后为客户解释所有原文文件。根据英国执业规范,作为中介的我们身为不动产代销的角色,在法律上无权替您擅自解释合约条文及税务规定,仅能协助客户与律师之间的沟通。

如果我需要出售在英不动产,该如何做?2022-03-29T16:19:21+08:00

客户只需告知我们的物业顾问,我们英国的顾问会帮客户处理卖房的手续。

在英国购买不动产时可能会产生的税收?2022-03-29T16:21:42+08:00

买房:印花税(跳转印花税计算器页

持屋:所得税/市政税

卖房:资本利得税/遗产税

立即咨询

微信扫码联系您的专属顾问

英商首都集团买房顾问