FAQ 常见疑问
以英国预售房屋的交易流程为例：
1.准备有效护照，签署订购单并将订金汇给中介。
2.委托律师，并自行公证护照、地址及财力证明以通过买家资格审核。
3.签署律师以电子邮件寄给客户的所有文件及合约。
4.将其他第三方机构服务费用、律师费及签约款汇款完成。
5.完工款汇款，律师替客户完成交房手续，并向政府进行产权登记手续。
6.中介帮客户进行海外房东申报以及年度报税事宜。
7.产权登记完成后，律师寄回卖房签署合约及产权证书给客户。
英国的房地产交易，买卖双方都是委托不动产律师来处理所有流程。买方律师是代表客户的第三方公正机构人员，在接受客户的委托后，代表客户且维护客户的权利行事。购房的工程款都会受到由买房律师及银行所监管的信托账户（Escrow Account）第三方托管账户的保障。英国不动产律师在买房流程中的一切行为皆受到英国法律协会（The Law Society）和律师工会（Solicitors Regulation Authority）的规范，若在执业过程中违规造成客户损失，有责任保险可以向客户赔偿。
中国人在英国虽然没有信用记录，但是可以使用在国内的良好信用记录去申请投资出租贷款。保守估计能贷到5-7成左右，利率则依照个人信用良好程度而异。特别注意海外贷款需要密切的沟通，本司也有配合已久的贷款团队，为您带来一站式服务。
一般来说，英国独栋房的产权为土地权，公寓产权为地上权，地上权年限从125年——999年不等。无论是拥有土地权还是地上权，投资者皆可不限时间及身份自由购买，也不会影响交易的物件价值。英国在2022年将正式通过免地租法令，详情请查阅本司为您带来的新闻观点
英国的物业管理市场成熟且分工明确，专业的物业管理公司会为客户提供帮助，进行招租和处理一切大小事。客户只需坐在家中轻松收取物管公司定期的转账，并且持续寻找房产投资项目，将收来的租金作为下一套房产的首付。
交易相关的法律文件皆为英文原文，具有法律效力。需签署的合约皆为英国不动产业界的标准范本，若对于合约条文的内容有疑虑需要解释，在委托律师的时候，可以选择本公司合作的中文律师，以便日后为客户解释所有原文文件。根据英国执业规范，作为中介的我们身为不动产代销的角色，在法律上无权替您擅自解释合约条文及税务规定，仅能协助客户与律师之间的沟通。
