英国考虑废除遗产税了?遗产税对英国房地产市场有什么影响?两招教你降低遗产税!

近日,英国财政大臣杰里米·亨特Jeremy Hunt在接受英国媒体电讯报the Telegraph采访时表示,他一直在考虑彻底改革遗产税(IHT)的提案,包括将40%的税率削减一半,或者提高征税门槛,甚至完全废除遗产税。那么英国遗产税目前的政策是什么?将在什么时候实现削减?应该如何合法规避遗产税?小编今天就和大家探讨当今英国遗产税政策现状。

英国遗产税是什么?

  • 遗产税是英国最不受欢迎的税

一般情况下,遗产税是对死者的遗产包括房产、金钱和财产等征收40%的税。现在,遗产税被称为英国最讨厌的征税。而且前内阁大臣拉尼尔·贾亚瓦德纳Ranil Malcolm Jayawardena也表示:“遗产税是一种双重征税,它对已经交过税的财产进行再次征税,在人们失去亲人时雪上加霜。遗产税对各种收入水平的人来说都是最不受欢迎的税收,因此它必须废除。”

  • 英国的遗产税门槛

需要缴纳遗产税的情况分为以下三种:

第一,目前英国遗产税的起征点为32.5万英镑,超过这个金额的部分将按照40%的税率征收遗产税,否则就不需要缴纳。

第二,如果高于起征点的遗产是留给丈夫、妻子、民事伴侣、慈善机构或社区业余体育俱乐部,则无须缴税

第三,如果是自住房赠与子孙,则可以享受居住免税额度,遗产税的起征点上升到50万英镑。但如果是其他情况/继承人,还是按照一般情况,需要缴纳40%的遗产税。

  • 遗产税创下75亿英镑的记录

根据英国税务海关总署截至今年3月底的财政年度数据显示,英国征收了75亿英镑的遗产税,比去年同期高出4亿英镑。

遗产税激增的主要原因是英国财政大臣杰里米·亨特冻结了遗产税征收的门槛(32.5万英镑),而英国近年的通货膨胀率非常高,房地产价值也不断在上涨,但遗产税征收的门槛一直没有上涨。这一政策增加了中产阶级家庭的税收负担,并迫使更多家庭支付遗产税。

英国目前正考虑削减遗产税?

前几天,作为英国保守党议员同时也是财政大臣的杰里米·亨特Jeremy Hunt表示,遗产税很不公平且非常反保守派,因为目前的遗产税政策阻碍了人们储蓄的计划。他发誓要通过税收减免来支持中产阶级,保守党将废除掉阻碍人们赚钱的税收。

去年年底,财政大臣杰里米·亨特已经考虑过将遗产税率减半,而且保守党已经计划在去年的秋季预算案中提及废除遗产税的计划,但是因为英国近期的通货膨胀率非常高,英国政府希望通过加税来降低英国居于高位的通胀,所以就把削减遗产税政策滞后了。

但是根据最新数据,英国的消费者价格指数(CPI)通胀率已从3月的3.2%,降至4月的2.3%,逐步接近英格兰银行2%的目标水平。所以,杰里米·亨特认为最新的通货膨胀数据可以证明英国经济已经转危为安。因此,最近他又重新提出削减遗产税的议题。

  • 削减遗产税的时间仍不确定

虽然财政大臣杰里米·亨特表明未来的遗产税削减政策已提上议程,但是他拒绝承诺削减遗产税是目前工作的优先事项,并表明他目前的首要任务是确保经济稳定,而遗产税的削减政策保守党政府会日后逐步考虑。

目前英国遗产税对房地产市场的影响?

  • 遗产税政策加剧了英国的住房危机

英国遗产税关乎着子女继承房产等问题,根据英国建筑协会 (BSA) 的说法,遗产税正在加剧英国房屋购买市场的摩擦。因为将房产转移给下一代所带来的高额税收负担,导致了老年房主继续住在他们不再需要的房子里,缩小了英国的住房规模。因此,英国房地产市场可供首次购房者、年轻买家和其他潜在房主选择的房屋越来越少。英国建筑协会提出,现在应该对遗产税政策进行改革,以腾出更多的房屋来帮助年轻买家实现英国买房的愿望。

  • 越来越多的家庭陷入遗产税

随着英国房地产价值的飙升,现在越来越多的家庭达到了遗产税缴纳的门槛。而且有部分反对遗产税的人认为,该税已经过时,因为现在受政策影响最大的是那些本身并不富裕,但房产价值大幅上涨的家庭。

英国财政研究所IFS表示,如果未来遗产税率可以减半,有5%的家庭可以少缴18万英镑的遗产税。其中伦敦和东南部的人将受益最多,因为这些地区房价的上涨幅度最大,有越来越多的普通家庭成为纳税的一员。随着英国下届大选临近,财政大臣杰里米·亨特解决当前遗产税制度不公平问题的压力越来越大。

如何避免遗产税?

当遗产征税仍然存在时,能做的最好的事情就是通过有效的规划来(合法地)避免它!小编总结了以下的两种常见的方法:

首先,如果资产留给配偶或民事伴侣,无需承担任何遗产税责任。其次,如果房主将财产传给家庭成员(孩子或孙子),将获得额外的17.5万英镑的津贴——称为住宅零税率区间(RNRB)。由于夫妻可以合并他们的津贴,津贴可能高达100万英镑,具体的还需要根据实际情况来看,如果有这类需求可以咨询我们,我们将为您安排税务专家。

  • 提前规划赠予

当房产登记为父母双方或一方的名字时,提前规划将房产赠与孩子,通常可以减免遗产税。因为每人每年有3000的免税赠予额度,未使用的额度可以延续一年。如果赠予财产后超过七年才去世,则所赠予的财产免税。如赠后七年之内去世,则已赠予的那部分财产还是要征收遗产税,不同年份的遗产赠予将触发不同的遗产税税率。

总的来说,为了合法少缴英国遗产税,提前规划非常重要。对于想在英国买房投资的人而言,了解英国的相关税收政策是进行明智的房地产投资的关键。

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