伦敦年薪7-9万能买哪些好房｜西伦敦富人区新盘、北伦敦湖畔社区、金丝雀码头高性价比公寓、东伦敦升级区好盘，自住投资皆宜！

上期给大家推荐了《伦敦年5-7万能买的好房项目》，今天小编为大家盘点一下，对于在伦敦工作年薪7-9万的朋友们，能买到哪些区域好高品质的家！年薪7至9万英镑，对应的能够贷到的额度在28万英镑至40.5万英镑。如果准备2-4成首付，可以购买50万至65万英镑左右的房产。今天小编就来盘点一下价格在这个区间的伦敦优质一居或二居室！

Woodberry Down, N4

£549,990起

项目简介：位于伦敦北二区的Finsburry Park，是由英国著名开发商伯克利集团斥10亿英镑巨资打造的城市再生项目。项目坐拥一个17万平方米的大型湿地公园Woodberry Wetlands，由东西两湖构成。可谓是一个将自然和居住环境完美结合的项目，十分符合东方人“临水而居、择水而憩”风水理念。

项目亮点：

距离Manor House站仅需3分钟步行时间，乘坐Piccadilly线10分钟直达国王十字车站，这里金融科技企业汇聚，在国王十字换乘前往金融城Bank也十分便利。

项目所处的Hackney行政区是伦敦科技新贵首选的居住地之一，该地区的房价涨幅预期已经跻身伦敦涨幅最快行列。项目所在区域房价过去十年里上涨了72%，是伦敦如今发展的最快的区域之一。

社区的基础设施非常健全，楼下咖啡厅、餐厅、超市、健身房、邮局应有尽有。除此之外，住户还可使用私人影院、礼宾前台、商务会客室等设施，享受便捷完善的都市生活。

户型推荐：

户型：一房一卫

朝向：东北，面向湖和花园

价格：£625,000

预计交房: 2025年Q3-Q4

楼层：13楼

总面积：55.1平方米/593平方英尺

Royal Gateway, W3

£476,500起

项目简介：Royal Gateway皇家御苑所在的西伦敦伊灵区(Ealing)行政区，是伦敦百年来的传统富人区，堪称英国十大最幸福居住地之ㄧ.项目附近设有公园、学校和休闲设施，是年轻家庭、上班族的理想居住地，而且通往伦敦市中心仅一步之遥，具有无限投资潜力。

项目亮点：

Royal Gateway位于伦敦正西2/3核心区，6分钟就可以步行至伊丽莎白线Acton Main Line站。项目周边有3条地铁线路，马路对面即North Acton站点，5分钟至White City/Westfield购物中心，19分钟至Liverpool Street老金融城/Oxford Circus牛津街。

Royal Gateway所在地区是伦敦重要交通枢纽，伦敦横贯铁路Crossrail和英国高速铁路2号（HighSpeed 2）都在这里设有站点，占地32英亩的Chiswick Business Park距离Royal Gateway也近在咫尺，吸引了众多产业和企业的目光。

Royal Gateway为业主提供了一流的教育机构资源。三英里半径内有95%的学校被Ofsted评级为“良好”或“优秀”，从Royal Gateway驾车15分钟就可以到达伦敦顶级学府帝国理工大学。

户型推荐：

户型：两房两卫

朝向：西，面向花园

价格：£655,750

预计交房: 2025年Q4

楼层：1楼

总面积：72平方米/776平方英尺

Twickenham Green, TW2

£640,000起

项目简介：项目位于伦敦西南部Twickenham，隶属于里士满行政区，区域内大片绿地公园覆盖，泰晤士河经过，风景宜人，是伦敦顶级富人区。该区域大多以百年老式洋房居多，而近几年，越来越多的年轻家庭开始搬入该区域，房屋需求量激增。

项目亮点：

Twickenham有着伦敦最大的两座皇家公园——占地为2,500英亩的里士满公园（Richmond Park）和皇家园林灌木公园（Bushy Park），这里是骑行、跑步、摄影爱好者的天堂。

里士满行政区是非常出名的学区，拥有伦敦多所优秀的私立中学和公立中学，是全伦敦乃至全英国公认的卓越学区。里士满区在英国教育部对小学阶段的考试成绩统计排名中，几乎所有关键科目均名列第一。

从Twickenham Green步行17分钟即可达Twickenham Station，或步行15分钟可达Strawberry Hill Station。从Twickenham Station出发11分钟到Clapham Junction，20分钟即可到Waterloo。

户型推荐：

户型：两房两卫

朝向：南北通透

价格：£640,000

预计交房: 2026年Q4

楼层：3楼

总面积：80平方米/857平方英尺

阳台面积：9平方米

Aspen，E14

£459,500起

项目介绍：位于Canary Wharf的Aspen，拥有着王冠上的明珠现代建筑之美誉，由屡获殊荣的建筑师Pilbrow＆Partners所设计打造而成。 65层楼高的Aspen为住户提供迷人的360度全景视觉飨宴，一览金丝雀码头的绝美景致，西面伦敦市老金融城，东面格林威治半岛，北面奥林匹克公园以及南面历史悠久的格林威治海事。

项目亮点：

伦敦金融城金丝雀码头汇集了世界顶级投行和金融机构，每天有超过10万人在这里工作，而且金丝雀码头生活便利，还有天天超市、奶茶店、中餐馆等，不仅是和自住，出租也很方便。
项目在金丝雀码头区域性价比超高，伦敦三区价格便可入主金丝雀码头，享受金融城便利的交通条件，甚至可以步行通勤，为投资者或金融打工人自住首选。
项目联合Dorsett酒店提供真正的五星级酒店式服务，还包括儿童游乐区、桑拿室、冬季花园、露台、影音室等等，享受酒店待遇。

户型推荐：

户型：一房一卫

朝向：东北

价格：£619,950

预计交房: 已完工

楼层：18楼

总面积：54.1平方米/582平方英尺

Riverscape，E16

£435,000起

项目介绍：皇家码头水岸景园（Riverscape）项目位于泰晤士河河畔及皇家码头（Royal Docks）核心位置，位处占地40英亩的皇家码头社区及莱尔公园（Lyle Park）交汇处。作为泰晤士河畔唯一的坐北朝南物业，项目周围被广阔的绿地和泰晤士河环绕。无论一居室、两居室或三居室的公寓，均可透过独特的全景式窗户，欣赏窗外的泰晤士河畔的优美风光以及伦敦金融城变幻莫测的天际线。