伦敦年薪5-7万能买哪些好房｜西伦敦优质水岸盘、北伦敦通勤优选、西北伦敦学区好盘、格林威治大型社区，你的理想家园就在这里！

上期给大家推荐了《伦敦年薪3-5万能买的好房项目》，今天小编为大家盘点一下，对于在伦敦工作年薪5-7万的朋友们，能买到哪些既符合预算又兼顾生活品质的家！

年薪5至7万英镑，对应的能够贷到的额度在20万英镑至31.5万英镑。假设年薪6万英镑，能贷27万英镑，如果准备3-4成首付，可以够买约45万英镑左右的房产。如果是与另一半一起合资购房，则可以贷到更多款项，准备更少比例的首付。总的来说是可以买40万至55万英镑左右的房产。

今天小编就来盘点一下价格在这个区间的伦敦优质一居或二居室！

Grand Union, HA0

£415,000起

项目简介：Grand Union是由伯克利集团于伦敦西北三区阿尔珀顿匠心打造的水边生活社区，紧邻温布利。有方便的交通快速连接伦敦商业命脉金融城、文艺核心剧院西区等。项目不仅拥有发达的交通，优质的教育资源，更倚靠伦敦最大的商业园区和改造项目皇家公园（Park Royal），紧抓发展机遇，打造一个充满活力的水边生活社区，是一个社交、休闲和娱乐的绝佳去处。

项目亮点：

Grand Union项目租赁市场活力十足，紧邻伦敦最大商业园区皇家公园，该区域汇聚超过1,700家企业及43,100名工作者。过去十年间，布伦特地区租赁住房需求持续高涨，推动租金以每年3%的稳健速度增长，而截至2023年第一季度的过去一年里，更是实现了5-10%的显著增长。据世邦魏理仕公司预测，未来五年内布伦特的租金有望再增15.5%。

从项目出发，轻松步行可达石桥公园地铁站，仅需18分钟便可抵达帕丁顿交通枢纽，26分钟即达牛津街购物中心，便捷连接北伦敦各地。

项目周边教育资源同样丰富，96%的学校获得Ofsted“优秀”或“良好”评级，且大多位于步行或开车十多分钟的距离内。驱车16分钟即达英国顶尖私立学府哈罗公学，地铁26分钟可达帝国理工学院，火车35分钟则能抵达伦敦大学学院。

户型推荐：

户型：一房一卫

朝向：西北

价格：£488,000

预计交房: 2025年Q2

楼层：15楼

总面积：52平方米/556平方英尺

阳台面积：5.5平方米/45.5平方英尺

Silkstream, NW9

£438,000

项目简介：Silkstream由伯克利集团打造，坐落于西北伦敦风景秀丽的巴尼特（Barnet）区，附近公私立名校环绕。在交通上同样占据得天独厚的优势，仅需6分钟车程即可抵达英国顶级购物中心之一的Brent Cross，骑行5分钟即可到达新东方美食城(Bang Bang Oriental Food Hall)，到达Hendon火车站以及Hendon Central地铁站都仅需10分钟以内的距离，只要19分钟就可以到达北伦敦重要站点——国王十字车站，轻松前往英国各地。

项目亮点：

社区内拥有1.4英亩业主专享的景观花园及1.5英亩公共绿地公园，还有全新升级的Silk Stream沿河步道，享受惬意绿洲生活。

教育资源方面，Silkstream所在区域拥有众多获Ofsted评级“Outstanding”的小学和中学，是伦敦教育资源最为丰富的行政区之一，为孩子的成长提供了坚实的保障。

周边商业配套同样完善，汇聚了各式各样的美食与时尚潮牌，满足居民多样化的消费需求。同时，项目邻近交通干线Thameslink，仅需19分钟即可到达国王十字车站，轻松连接伦敦科技城与金融城。

户型：一房一卫

朝向：西南

价格：£498,000

预计交房: 2025年Q2

楼层：16楼

总面积：54平方米/581平方英尺

阳台面积：8.9平方米/96平方英尺

Alexandra Gate, N8

£399,000起

项目简介：Alexandra Gate由伯克利集团打造，位于传统好区Hornsey地区，是北伦敦地区核心中的核心。从项目推开窗户便能眺望以亚历山大皇后命名的亚历山大公园（Alexandra Park）未来纵贯铁路Crossrail 2也计划在项目旁边规划站点，带来和伊丽莎白线一样的红利。

项目亮点：项目靠近多个交通枢纽，沿着优美的景观步道步行小段距离即可到达周边四个主要交通站，前往Alexandra Palace火车站、Wood Green地铁站仅需步行12分钟，前往Hornsey火车站和Turnkpike Lane站分别也仅需13分钟和14分钟。

搭乘地铁出发，伦敦排名前十的大学中有八所距项目的通勤时间不超过半小时。而且该区域内优质的公私立中小学林立，项目周围分布着多所评级为“Outstanding”级别和“Good”级别的学校，步行数分钟即可抵达。

在过去10年里，北伦敦的房价增长高达85%，如果项目在购买后将其出租，可能实现超过5%的租金回报率，实现投资回本甚至增值。

户型：一房一卫

朝向：北

价格：£490,000

预计交房: 2025年Q1

楼层：8楼

总内部面积：5.4平方米/58.13平方英尺

总外部面积：51.1平方米/550平方英尺

The Green Quarter, UB1

£360,000起

项目简介：The Green Quarter由伯克利集团打造，坐落于伦敦西4区，坐拥两大水景公园共计约13英亩的广阔绿地，将成为英国最俱生物多样性的开发项目之一，随着横贯铁路（Crossrail）女王线的通车，该项目无疑将迎来前所未有的发展机遇，成为下一个备受瞩目的热门区域。

项目亮点：

项目拥有便捷的交通，伊丽莎白线经过此区，步行5分钟内即可到达Southall车站，到达希思罗机场仅要8分钟，想要前往伦敦市中心只需17分钟的火车，甚至只要花约略半小时的时间便可抵达新兴商业区域金丝雀码头。

项目周围教育资源丰富，OFSTED评价为杰出的St Anselm’s Primary School距离本案仅0.8英里，就近享受优质教育。

本区的产业蓬勃发展，距离项目20分钟车程的Brentford和Chiswick商务园区云集了众多国际知名公司，距离项目一站距离的Hayes区有占地150英亩的知名技术园区Stockley园区，科技的汇聚以及伊丽莎白的线的落地，都为此地区提供了极具吸引力的投资机会。

户型：两房两卫

朝向：北

价格：£525,000

预计交房: 2025年Q3

楼层：4楼

总面积：77.5平方米/834.3平方英尺

阳台面积：7.1平方米/76.1平方英尺

Kew Bridge Rise, TW8

£452,500起

项目简介：Kew Bridge Rise由开发商Hill打造，地处伦敦西三区，介于富人区Richmond和Ealing中间，靠近著名的邱桥Kew Bridge，与皇家植物园林Kew Gardens隔岸相望。拥有优越的区位条件，周边交通畅达，还是西伦敦优质学区房，名校环绕，不论自住还是投资都有极高性价比！

项目亮点：

项目交通非常方便，步行2分钟即可到达邱桥火车站Kew BridgeStation。搭乘火车，2分钟抵达奇西克站Chiswick，22分钟到达伦敦一区沃克斯豪尔Vauxhall，29分钟抵达英国最繁忙的交通枢纽之一Waterloo，在此换乘Waterloo & City Line，仅需3分钟即可抵达伦敦老金融城。

另外，步行10分钟就能到达女王称赞过的商务园区Chiswick。这里世界名企云集，包括迪士尼，索尼，派拉蒙等创意、科技和媒体公司都在这里设有分公司，大量的工作人士为本区带来了庞大的租赁需求。在过去一年里，项目所在的邱桥地区平均租金上涨了16.1%。

项目还是优质学区房，项目5英里内有多达112所Ofsted评级为杰出和良好的学校，覆盖从幼儿园到高中的年龄层。还有很多优秀的私校。