2025年小学入学申请结果今日公布，许多家长为让孩子进入顶尖公立小学，不惜重金购置学区房。最新数据显示，排名前20的优质公立小学周边房产均价高达83.5万英镑，是英国平均房价（37.3万英镑）的两倍多，而最昂贵的学区房价格甚至突破240万英镑。
据英国房产市场数据显示，在顶尖小学周边购房，从挂牌到达成交易平均需要150天。其中，伦敦汉普斯特德的Christ Church Primary School（2025年排名第一）附近房产均价达137万英镑，交易周期约180天。
相比之下，排名同样靠前的位于西北英格兰Standish小村的Standish St Wilfrid’s Church of England Primary Academy周边房价仅23.8万英镑，交易速度更快（112天），成为前20名中最实惠的学区。
Christ Church Primary School, Hampstead
汉普斯特德基督教堂小学
卡姆登区（Camden）
Fox Primary School
福克斯小学
肯辛顿-切尔西区（Kensington and Chelsea）
Ark Conway Primary Academy
方舟康威小学学院
哈默史密斯-富勒姆区（Hammersmith and Fulham）
Boutcher Church of England Primary School
布希耶英格兰教会小学
陶尔哈姆莱茨区（Tower Hamlets）
Abacus Belsize Primary School
算盘贝尔赛兹小学
卡姆登区（Camden）
St Mary’s CofE Primary School
圣玛丽英格兰教会小学
伊斯灵顿区（Islington）
Barnes Primary School
巴恩斯小学
里士满区（Richmond upon Thames）
Sheringdale Primary School
谢林代尔小学
旺兹沃思区（Wandsworth）
Hampden Gurney CofE Primary School
汉普登格尼英格兰教会小学
威斯敏斯特区（Westminster）
Tollgate Primary School
托尔盖特小学
纽汉区（Newham）
Yardley Primary School
亚德利小学
克罗伊登区（Croydon）
某房产咨询公司董事David Johnson分析称：”优质学区房市场竞争激烈，不仅家长争相购买，投资者和换房族也加入争夺。像汉普斯特德这样的热门区域，房源稀缺，溢价严重，买家常面临竞价战。”此外，近期私立学校学费增值税政策调整，促使更多家庭转向优质公立学校，进一步推高学区房需求。
One Move Group购房建议
1. 尽早行动：至少提前半年开始物色房源，避免错过入学申请截止日期。
2. 借助专业中介：熟悉当地市场的房产中介能提供未公开房源信息，提高购房成功率。
3. 灵活调整需求：在预算、户型或装修条件上适当妥协，以加快成交速度。
Ark Conway Primary Academy
£665,000起
项目位于White City区域，距离顶尖的Ark Conway Primary Academy仅一英里。项目被西伦敦的肯辛顿、诺丁山等富人区环绕，且坐拥全欧洲最大的购物中心Westfield，是西伦敦学生最钟爱的地方之一。
帝国理工学院的白城校区和皇家艺术学院的白城校区都坐落于此，步行6分钟可达，除此之外附近还有15所评级最高的中小学，包括St Stephen’s CofE Primary School（Ofsted评级”杰出”）；Ark Burlington Danes Academy（公立中学附设小学部）；圣保罗男校（St Paul’s School）与圣保罗女校（St Paul’s Girls’ School）（英国八大公学），是十足的学区房。
Boutcher Church of England Primary School
Bermondsey Place是伯克利集团（Berkeley Group）以“重塑城市未来”为核心理念，在伦敦SE1区打造的旗舰项目。26分钟内即可抵达4所高等学府，包括伦敦国王学院（KCL）、伦敦艺术大学伦敦时装学院（LCF）。
教育配套更是规划新建4所Ofsted评级“优秀”的公立学校，满足家庭全龄教育需求。另有已建成的包括：Boutcher Church of England Primary School; Eveline Lowe Primary School (Ofsted”杰出”) 步行6分钟；Oliver Goldsmith Primary（双语课程）步行26分钟；St Michael’s Catholic College（Ofsted”杰出”）地铁8分钟；Ark Globe Academy（公立）步行15分钟。
Abacus Belsize Primary School
坐落于NW1卡姆登镇Camden Town黄金坐标，这里也是伦敦10大文化市政区排名第二、伦敦精品生活领军文化胜地。
项目同时也属于伦敦知名优质学区，两公里内，有包括Abacus Belsize Primary School在内的8所英国教育标准局Ofsted评价Outstanding的名校，而公交9分钟达UCL，骑行12分钟至中央圣马丁Central Saint Martins，前往顶尖名校都非常便利。
Sheringdale Primary School
Wandsworth Mills项目所在的旺兹沃思区拥有伦敦最密集的优质教育资源，周边62所公立学校中56所获评Ofsted”Outstanding”，包括乔治王子曾就读的Thomas’s Battersea预备小学和全英排名前30的Emanuel School。
项目距离Wandsworth Town车站仅5分钟步行路程，9分钟即可直达Vauxhall，社区内还配备瀑布景观花园、私人影院等高端设施，是追求优质教育与品质生活的完美选择。
在伦敦，一套好的学区房不仅是孩子的第一张课桌，更是打开未来可能性的钥匙。建议有意向的家庭尽早实地考察，机会总是青睐那些行动迅速的人。
解锁伦敦房产投资黄金机遇！2025【夏日英房考察定制游】来袭！限时早鸟福利，立即了解详情！
如需预约看房，欢迎随时联系我们的专业顾问团队，我们将为您提供全方位的购房指导和教育资源分析。
如果您对伦敦学区房感兴趣，欢迎联系我们英商首都集团One Move Group了解更多细节。我们作为专业的英国房产中介，随时随地为您提供专业建议。
