脫歐讓你看衰英國嗎？股神巴菲特駁：脫不脫歐，都要投資英國

脫歐後，英國經濟將受影響的議題在國際間吵得沸沸揚揚，日前更因脫歐時間被推遲到10月，越來越多人看衰英國經濟發展。然而，國際備有「股神」美譽之稱的巴菲特（Warren Buffett）卻大力反駁此想法，聲稱：「不管脫歐如何，我都將持續並加大對英國的投資！」此外，他補充：「英國脫歐，是不會影響我的意願。」

今年（2019），巴菲特的波克夏・海瑟威投資公司（Berkshire Hathaway Incorporation）年度股東大會將於5月4日在奧馬哈（Omaha）召開，估計有4萬人參與會議，巴菲特和查理・孟格（Charlie Munger）將對外分享他們對國際經濟的洞悉與投資策略。

巴菲特的投資眼光一向奇準無比，也備受投資家推崇，自1965年創立波克夏・海瑟威投資公司以來，共收購了英國600多家公司，跨級各產業類別，截至目前為止，巴菲特身價已達680億英鎊。在接受英媒採訪時，他也表示：「無論脫歐進程如何，我準備好『明天』就去投資英國」，過去幾年間，巴菲特收購了英國四大連鎖超市Tesco、倫敦房仲公司Kay&Co、電力公司Northern Powergrid（每年竟為英國創造了10億美元的收入和3億美元的利潤）

據《The Times》消息指，Berkshire Hathaway將與倫敦本地一間地產公司簽訂專營合同，授權該公司代表巴菲特投資倫敦。根據協議，這間公司在倫敦的三個辦公室將改頭換面，在logo裡裱上Berkshire Hathaway Home Services的大名。重新開張後，新公司將在倫敦展開投資。目前的初步計劃，是在未來十年內在倫敦多開十個辦公室。當然，這和Berkshire Hathaway Home Services在美國的規模完全不能比，不過趁著動盪期間，低點買，高點賣，也很符合巴菲特的投資風格。

這間公司團隊雖然不大，但是經手樓盤的地段卻非常高檔，主要分佈在Mayfair、Hyde Park、Maribor、Regent’s Park、King’s Cross、Bayswater、Paddington和倫敦戲劇西區West End等等。

巴菲特的觀點為：我在乎的不是資產每日的價值，而是他們能夠生產出什麼。賽場上的贏家是那些全神貫注比賽的人，而不是只盯著計分板的人。

若以價值投資和長線觀點，「倫敦永遠是倫敦」，優質教育、品味，法律保障與格調都不會消失，這也是脫歐也不會改變的事。

今年年初，巴菲特也和公司其他股東表示，他將持續「大筆收購」、「跨境巨額投資」英國產業。

為何有這樣的策略？原因相當簡單，根據併購市場公司（Mergermarket）的數據顯示：歐洲內部的併購活動，已放緩到五年來的最低，此情景將讓巴菲特這樣的非歐盟投資者提供更大機會。

然而，巴菲特指出：若在歐盟國家投資，將會面臨許多麻煩和挑戰，例如：不同語言，不同的財政狀況等等，較難在國家自治與共同利益之間找到平衡，但英國不一樣，「我樂於將資金挹注在安全且值得信任的體制裡。」

根據西班牙IE商學院在2019年發布的對全球91家主權基金的調查報：英國脫歐公投後（2017-2018年），英國接收了高達228億英鎊的自主權基金，共達成26筆交易，比脫歐公投前兩年（2014-2015年）的18筆交易總額多了44％。

巴菲特的投資眼光一向奇準無比，也備受投資家推崇，自1965年創立波克夏・海瑟威投資公司以來，共收購了英國600多家公司，跨級各產業類別，截至目前為止，巴菲特身價已達680億英鎊！

對於脫歐的經濟預期，挪威主權財富基金首席執行官Yngve Slyngstad也表示：「我們的投資時間視野長達30年以上，當前政治上的討論不會影響我們對於英國綜合情況的看法。」

此外，根據Vacancysoft研究：英政府持續主導歐洲矽谷的發展，使之成為歐洲金融科技公司的發展重鎮。去年，倫敦的金融科技業就增長了61%的工作崗位、吸引了39%的歐洲風險投資，在所有歐洲城市裡排名第一，柏林（21%）、巴黎（18%）分列二、三位。每年為精境貢獻了超過70億英鎊的產值。

歐洲矽谷魅力無限，吸引了Google、Facebook、Amazon等其他1,600所國際巨頭的入駐，附近又是倫敦黃金區「金融城」，每天有將近50萬位銀行家、科技菁英、研究員穿梭於此，去年創下的170億交易額更戰勝脫歐的經濟疑慮，歐洲矽谷的蓬勃發展已促動此區房產的炙手可熱。

以投資房產來說，歐洲矽谷的房產潛力備受矚目。座落於倫敦黃金蛋黃區（Zone 1）的250城市大道，為國際Fintech巨擘的聚集地，自2010年，英國政府投入了4億英鎊支持歐洲矽谷，更因政策保障與優惠，未來將持續吸引國際大型企業的進駐，所帶來的高薪資產人士，勢必將帶動該區租賃熱潮，進而引領房價的上升。

作為倫敦科技城的核心區域，250城市大道最近的地鐵站為Old Street Station正位於倫敦Hackney和Islington兩個行政區的交界處， Old Street Station為雙鐵共構（地鐵和火車），並連接Old Street和City Road。從地理位置分析，Old Street Station 可說是東倫敦的中心交通樞紐，City Road向南連接倫敦金融城，Moorgate和Liverpool Street，向西北通向Angel Station，國王十字車站等。

項目周邊還星羅棋佈著英國的知名學府，例如：威斯敏斯特大學、倫敦大學學院等，其中，倫敦城市大學僅需步行8-10分鐘即可到達。