12月的购房热潮——大量现金买家涌入购房市场，使得当月房屋销售激增！

受英国经济大环境的影响，从去年8月起，英国房价连续下降，房地产销售也有所停滞。在众多贷款投资买家还在观望时，大量现金买家涌入购房市场，抓住房价下跌的机会购买相对便宜的房产。

根据Halifax的数据显示，截止到去年12月，英国整体房价已经连续四个月下跌，与11 月相比12月房价又下降了1.5%。秋季购房年增长率也从去年6月的12.5%的峰值降到了2%，全国的平均房价也下降到281,272英镑。

根据房地产网站On The Market对12月上市后30天内售出的房产所占比例分析，在一个月的时间内占比从11月的42%飙升至12月的60%。相较2021年12月的占比，其上升了7个百分点。该公司的Jason Tebb表明：“尽管宏观经济逆风，但仍有众多交易正在进行，且买家和卖家之间也在持续接触。”

随着现金买家大量涌入市场并以低价购买房产，使得无抵押贷款买家在房地产市场中的份额上升。根据On The Market对十二万名搬家者的调查，上个月现金买家占英国房产买家总数的36%，高于11月的33%。       

无抵押贷款的买家在苏格兰最为普遍，几乎一半的买家打算使用现金买房。而这种现象在伦敦最不常见，只有不到四分之一的人选择使用现金。专家表示，这也是可预见的。因为伦敦普遍房价更高，高房价也意味着大部分的购买资金都需要贷款获取。          

地产业界人士Marc Schneiderman表示，因为近几月抵押贷款利率和负担能力的不确定性，使得现金买家更受卖家追捧。根据他最近的几笔交易观察到，现金买家的报价往往比贷款买家更低。 

尽管如此，Marc还是表示，当下现金买家比过去15年的任何时候都更有优势，因为他们成交速度更快且不受抵押贷款市场不确定性的影响。所以现金购房也成为最近购房的一种热门趋势。而这一现象也使得众多抵押贷款机构不得不降低房贷利率以吸引更多顾客贷款。

以上是The Telegraph《英国每日电讯报》的新闻评论。总结来说，英国房价的持续下跌使得众多现金买家涌入市场，虽然他们购房报价更低，但因其成交速度快，且不受抵押贷款市场的不确定性影响，所以备受当下卖家们欢迎。如果您也想考虑现金买房且想要抓住如今房价下跌的机会，不妨填写下方表格咨询了解！英商首都集团One Move Group为您提供最专业的服务。