明星买房跳单被举报？揭秘英国买房中介的重要性

今天，整个房产圈都在吃娱乐圈的大瓜。谢娜和张杰在上海买价值6000多万的顶级豪宅思南公馆，待中介带他们看了房子后，他们表示不买，然后私下和房东进行了买卖，跳单省了一大笔中介费。事后，中介发现了此事，还被明星律师威胁。

整个瓜看完后让好房君直呼“杰”是太“娜”个了！虽然跳单行为按照国内目前的法律体系来看，合情合法，但确实不道德。尤其是在中介付出了时间和资源情况下，没有得到应得的报偿。

现实情况‘跳单’的现象其实相当普遍，不仅发生在房产买卖上，凡是涉及到中介服务的行业都会存在。在国内，大家对于买房的认知就是看中房子后，和开发商签署合同就好，找中介的话费时费力费钱，还有被坑的可能。

但是，英国房产买卖算是比较成熟的市场。虽然英国法律没有强制中介一定需要参与到买卖过程，但是法律会保护买家的权益，买方不需要支付任何中介费，而房地产商则要支付约占房产价格1%-2%左右的中介费。对于投资者来说，这种买卖模式无疑要比中国双方支付中介费的常规做法更受欢迎，这也是英国房地产市场能够在众多发达国家的房地产市场中脱颖而出的原因之一。

张杰和谢娜此跳单case会在英国发生吗？

不会，房东卖家在卖房时，需要和中介进行签约，如果是独家中介，房东需要付中介2%-3%的费用；如果是与多家中介签约（multi-agency），房东则需要支付中介3%-4%的费用。所以房东方也没有可能最终跳过中介，和买家直接签约。

中介的重要性是什么？

英国的房产中介公司可谓遍地开花，那么就英国房产交易而言，中介存在的意义到底是什么呢？从英国的购房涉及的环节来看，从选房看房、商议价格、律师介入、身份和资金验证，再到交付验收，一个靠谱的中介帮会提供一体化的服务，而在英国买房找中介的最终目的就在于节省时间成本和降低入坑概率。

术业有专攻，专业的事情交给专业的人做。客户现在获取信息的渠道越来越多，中介如果想单凭信息差哄抬房价挣钱，注定也是走不远会被淘汰的。

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