中国大使馆搬迁东伦敦？伦敦市长拒绝干预搬迁计划，英国最大使馆或将建成！

（Source: CNN）

早在2018年想必就有很多小伙伴听说了中国驻英大使馆即将搬迁的消息，但因为附近居民的安全和隐私等各方面问题，计划遭到了区域政府的否决。然而最近事件又了新的进展，伦敦市长表示不会干预中国驻英大使馆的搬迁重建计划！

在这之前，中国驻英大使馆一直位于伦敦波特兰坊49号（Portland Place）。波特兰坊49号建于1785年，由英国建筑师罗伯特·亚当及其弟詹姆斯·亚当合作设计，为英国18世纪的流行建筑，亦为英国二级保护文物。

（Source: Royal Academy of Arts）

1875年，清朝开始向英国派驻钦差大臣。于是从1875年到1913年期间，波特兰坊49号一直被清朝海关驻伦敦办事处所租用，作为公使馆地址。1913年，英国承认中华民国。中华民国驻英国公使馆决定继续租用该处并同时租下隔壁的波特兰坊51号。直到1935年驻英公使馆正式升格为大使馆。

1950年，中国政府和英国建立代办级外交关系，并选择继续沿用波特兰坊49号作为代办处。在1972年，随着中国和英国的外交关系提升为大使级，原大使馆建筑因年代久远而不敷应用。故此，中国驻英国大使馆向英国政府提出重建计划。在经过多方协商后，英国政府同意了中国驻英大使馆拆卸整幢建筑重建的计划，但要求其重建时，外墙必须保持原貌。

（Source: Wikimedia Commons）

在经英国政府批准后，旧的大使馆于1980年拆除，并于1983年开始动工修建，最终于1985年正式完工。新大使馆由北京建筑设计院设计，占地面积830平方米，建筑面积6000平方米。除了将原有大使馆的两道门改为一道门以外，基本保持原貌。而这个新大使馆从1985年建成后就一直沿用至今。

直到2018年，中国政府花费2.55亿英镑买下了位于塔桥附近的皇家铸币厂旧址，计划将其改造成新的中国驻英大使馆。

皇家铸币厂旧址最早是1349年伦敦黑死病期间的一座瘟疫墓地，在1560年时被卖给了英国王室并在1739年之前一直作为皇家海军的粮仓使用。在1806年，皇家铸币厂搬来了此处，往后的160年时间，这里一直作为皇家铸币厂的主要基地。直到1967年他们迁往威尔士Llantrisant的现址。

（Source: Financial Times）

在铸币厂搬离后，此地皮和办公大楼也经过了多次租赁和转卖，最终在2009年时被英国房地产公司Delancey买下了其土地的永久产权，并在2014年时以4950万英镑的价格以租赁产权的形式转给了另一家房地产公司LRC Group。在2015年两家公司本打算联合开发此区域并将其打造成购物和休闲综合体，但却因为后期的规划与附近住户产生了纠纷，使得重建计划没能实施。

（Source: Construction Enquirer）

在2018年前后，中国驻英大使馆也正在考虑迁址一事。通过各方调查与考究，中国政府在当年五月从Delancey和LRC Group手中买下了这块土地的永久产权，并将其作为新的大使馆地址。

这次迁址重建计划不仅包含新使馆大楼的建造，还将扩建全新的员工住宅区、办公区以及文化交流中心。如果此项重建迁址计划能顺利实施，那么中国驻英大使馆将成为全英最大的使馆。

（Source: NPR）

据英国媒体报道，这个新使馆开发面积高达5.75万平方米，总开发价值也高达7.5亿英镑。两栋旧楼Johnson Smirke和Seaman’s Registry将通过翻新改建，成为新的大使馆主楼和用于处理签证业务的大楼。而原本连接在一起的Murray和Dexter大楼将拆开，并分别重建为员工住宅区和文化交流中心。员工住宅区将包含230间新建公寓，面积达3.28万平方米，占总面积的57%。而文化交流中心将建成一座7至8层高的大楼，计划将其打造成新使馆的标志性建筑。

（Source: Daily Mail）

但这项搬迁计划还没开始就受到了阻碍。出于隐私和安全等各方面问题的考虑，当地众多居民反对此项搬迁计划。据BBC报道，由于附近居民的反对，当地区域政府Tower Hamlets Council在经过一系列激烈讨论后最终决定否决这项改建计划。Tower Hamlets Council称在他们公布中国大使馆搬迁计划后便收到了50封来自附近居民的抗议信。

但根据最新消息显示，此计划可能迎来转机。在Tower Hamlets Council将他们的否决意见提交给市政厅后，伦敦市长Sadiq Khan将有六周时间发出批示。但对此Sadiq Khan表示自己将不会使用规划权利来干预此事。所以如今该项目的相关裁决权利被转交给了英国中央政府。

（Source: sadiq.london）

此事的后续情况，还需等待英国中央政府的回应。但毋庸置疑的是一旦搬迁计划通过，一定会很大程度上带动附近房产的热度与需求。特别是对于中国卖家而言，没有什么能比住在大使馆附近更让人安心的！并且此区域本就位于伦敦一区金融城的黄金地段，附近多为商用大楼，住宅项目十分短缺。所以此区域的房产项目均有相当可观的投资回报率。

London Dock

London Dock项目位于金融城和金丝雀码头中间，伦敦心脏地带，泰晤士河北岸，距离CBD约1公里，它是伦敦市中心的全新现代的项目。其将提供1800套全新住宅和180万平方英尺的商业空间，涵盖了商店、酒吧、餐厅和娱乐设施等，将为住户打造一个独家的多元化社区。而London Dock所在的Wapping地区最早是作为码头使用，如今它的码头功能已经弱化，转而成为诸多商业和娱乐项目的聚集地。

项目交通也十分便捷。坐拥5个地铁站和5条轨道交通。其中步行10分钟有Overground线的Wapping站，还有Aldgate East和Tower Hill两个地铁站都可以轻松抵达。往西步行15分钟还可到达伦敦老金融城，往东开车15分钟可达新金融城金丝雀码头地带。项目周边教育资源也十分丰富，不仅社区内部计划建立一所中学，并且项目附近也有很多伦敦顶级的中小学，例如伦敦金融城男校和女校。距离全英排名前十的各大高校也仅半小时车程，为孩子提供了从小学到大学的全面教育资源。

London Dock最特别的在于改建老旧建筑，保留老建筑精美且高雅的设计灵感的同时，融入一些现代的元素，将其打造成为一种新文化、新风格的住宅区。项目拥有14000平方英尺的配套设施，不仅包括24小时礼宾服务、健身房、常温游泳池、私人影音室，还有模拟高尔夫套间、桑拿蒸浴室、按摩池、理疗室和壁球场等休闲场所。室内装修奢华典雅，均采用地暖系统与高端电器品牌米勒。公寓还装有新风系统，时刻保持室内空气清新。

价格：