Help to Buy 首购族买房援助计划，让你进阶为英国有房一族！

本文介绍 HTB 买房方式。请注意 HTB 为一种政府优惠买房贷款，您需要居住英国并且拥有在地收入才能有资格申请，详细情况请洽询持证照之贷款专员。

英国高房价众所皆知，尤其针对英国年轻世代、打工小资族等，「买房」是一件压力无比巨大的决定。这概念如同台湾高房价下的年轻世代，不是「有家可住」，就是当个「长期租屋族」。买房梦，对台湾的年轻人来讲，反而更避而远之。高房价笼罩下的无壳蜗牛族，如何成为首购族？两边政府皆各有方针，就如台湾来说：青年成家购屋贷款、县市政府的住宅补贴等；英国也有所谓的「Help to buy」买房优惠政策来刺激首购族入手房产。

【Help to Buy – Equity Loan】

自2013年4月起，英国政府宣布实施的一系列购房援助计划，其旨在于帮助与鼓励年轻人买房。购房者自己需要支付5%的房价首付款，政府帮您付房子的股本贷款（Equity Loan），伦敦地区房价的40%（其他地区房价的20%），剩下的55% （其他地区房价的75%）您可以去申请银行贷款。

若欲购买伦敦要价 £500,000的房产，其头起款只要 £25,000英镑，政府不但资助你20万英镑购房，首五年还没有利息。

在前五年：

股本贷款是免息的
您需要透过直接付款支付每月£1的管理费

第六年開始：

付款每月£1的管理费
支付 Equity Loan 每月1.75%的利息
消費者物价指数（CPI）每年4月的利率都会上升，需加上2%
继续支付利息，直到您全额偿还贷款

您必須全額偿还您的 Equity Loan：

股本贷款末期
當您还清抵押贷款時
當你卖房子時
如果您不遵守股权贷款合同中規定的条款时

身份限制

国名首购族且持有英国公民或永久居留权者

如何使Help to Buy 政策效益最大化？

「Help to buy + Stamp Duty Holiday」，首购族不仅能够运用政府贷款，更能省下最高 £15,000 的印花税。但需要注意若想赶在6/30前使用 Stamp Duty Holiday 则需要注意部分物件有延期完工的可能，建议买家购买已经或者即将完工的物件，以在六月底前完成交易。