你的工资在英国哪里可以买房？最贵房价竟达平均收入的34.2倍？

不同的工资水平都可以在伦敦哪些地区买房呢？最近，英国国家统计局（ONS）发布的一份报告中标注出了与工资相比，各地房产价格最为合理的地区。那么，英国不同地区的房价表现如何呢？与工资的比率又有多大差异呢？英媒Dailymail转载的报告中向我们直观展示了以上的数据，一起来看看其中的细节吧！

根据官方统计数据， 2023年英国的全职员工预计需要花费约29万英镑（约为35,100英镑的平均工资的8.3倍）才能支付得起一套属于自己的住宅。尽管平均房价与平均工资仍然差距甚远，但是随着工资的不断上涨，已经与前一年的8.5倍相比有所下降。而这也意味着，人们对于英国房价的可承受力正不断向好。

其中，全英国平均房价与平均工资的比率最低接近4倍；在威尔士，一套价值19.65万英镑的房屋价格与工资之比为6.1倍；而伦敦肯辛顿和切尔西区在这一榜单中位列榜首，平均房产成本竟达到收入的34.2倍，成为人们最难以负担的地区🤯

长期房价增长导致购房负担能力下降

英国房价的长期持续增长，使得许多人们面临着越来越大的经济压力。高昂的房价不仅让其难以实现购房梦想，更让许多家庭背上了沉重的房贷负担。随着房价的攀升，成为人们的购房负担能力逐渐下降的主要原因之一。

上面动态展示了1997年至2023年之间，英格兰和威尔士地方政府地区房地产价格与工资之间的比率。可以发现，英国整体的比率都呈现出持续增长的趋势，其中以伦敦最为明显，涨幅最高已扩大20余倍。

房屋销售价格更为实惠，但仍保持上涨趋势

在经历新冠疫情之后，英国的房地产市场也经历了一段波动期。在疫情的冲击下，房屋销售价格一度不断攀升；然而，随着疫情的逐渐受控和经济的稳步复苏，房屋的销售价格更加实惠，为许多购房者提供了难得的机遇。

尽管房产的价格稍有回落，但仍然保持着与疫情爆发前一致的上涨趋势。上图展现了1997年至2023年英国住房负担能力比率。这一趋势让购房者既看到了希望，也感受到了压力。

伦敦的购房负担为全英之最

在截至去年9月的数据统计之中，伦敦最便宜的地区的房价仍然比英国东北部最贵的地区房价高出许多倍。这使得伦敦的房价-平均工资比率不仅成为全英国增长最快的区域，也成为最高的区域。

上图向我们展示了2023年英格兰和威尔士地方政府住房负担能力的中值比率范围。可以发现，去年全英国最实惠的地区是位于英格兰的伯恩利(Burnley)和邻近的海恩德本(Hyndburn)，其比率低于4；而负担压力最大的地区均集中在伦敦城区，包括大家熟知的肯辛顿和切尔西(kensington and Chelsea)、威斯敏斯特(Westminster)、里士满(Richmond)、富勒姆(Fulham)等地段，比率均超过17。

报告中还指出，英格兰和威尔士318个行政区中，237个行政区的整体住房负担能力有所改善，有77个行政区的住房负担能力有所恶化，其余行政区的住房负担能力保持不变。但国家统计局表示，尽管民众的负担能力略有改善，由于新冠疫情时期购房环境的恶化，至今仅恢复到新冠疫情前的趋势和水平。