最新数据显示，英国首次购房者在正式购房前，用于支付租金的金额正显著增加：过去十年，这一数字平均上涨了46,621英镑！换句话说，如果你计划在未来置业，你很可能已经在不知不觉中，将更多的资金成本花在了租房上......

01

租房成本激增：

首次购房者压力倍增

长期以来，租房被认为是年轻人灵活安居的选择。尤其是在伦敦等大城市，租房方便、灵活，不需要承担购房首付和贷款压力。然而，随着房价和租金的持续上涨，情况正在发生变化。

• 伦敦租金飙升：过去十年，伦敦市中心一套两居室公寓的月租从约1,200英镑上涨至2,200英镑以上。

• 其他城市趋势：曼彻斯特等地也出现租金上涨趋势，一些热门区域租金涨幅甚至超过21%。

结果是，首次购房者在准备购房期间支付的租金总额大幅增加。据统计，这十年间，平均每位首次购房者在买房前，额外多花了46,621英镑用于租房。这不仅加重了经济负担，也让购房者在心理上感受到压力：明明想尽快置业，却因为租金上涨而不断延迟购房计划。

02

随着租金持续上涨，许多首次购房者开始重新评估租房与买房的利弊。

 租房的优点与缺点 

☑️灵活搬家，无需长期承诺

☑️初期支出相对较低，不需支付首付

☑️不承担房屋维修和税费

❌租金累积多年，可能超过购房成本

❌无法享受房产升值带来的财富积累

❌缺乏稳定性和安全感

相比租房，购房的优劣之处如下：

 买房的优点与缺点 

❌首付资金要求更高，存在贷款压力

❌难以灵活安居

☑️房产价值的上涨带来资本收益

☑️固定居所更利于家庭生活和子女教育

☑️房贷月供固定，可对抗租金上涨

☑️首次购房补贴、税务减免等政策可降低置业成本

算笔账，支付房贷的开支，长期来看往往会比继续租房更划算，尤其是在租金持续上升的情况下。

03

如何应对首次购房压力？

面对高额租金和购房压力，首次购房者需要做好财务规划和市场调研，从而减轻经济压力。以下几点建议尤为关键：

▶︎明确预算与首付比例

• 根据收入和储蓄规划首付，通常首付越高，贷款利息支出越低

• 对比不同地区房价，选择性价比高的区域

▶︎选择合适贷款产品

• 固定利率贷款：利率固定，月供稳定

• 浮动利率贷款：初期利率低，但未来可能上升

▶︎提前市场调研

• 关注房价走势、租金水平和学区、交通便利性等因素

• 对比不同房源的升值潜力，确保投资价值

05

我们的服务：

帮您做出明智选择

作为专业的房产中介，我们致力于帮助首次购房者和投资者在复杂的英国市场中做出明智选择。

One Move公司获得国际房产大奖合照

我们的服务包括：

想要了解更多英国生活和英国买房干货知识，可以关注英商首都集团One Move Group，我们作为专业的英国房产中介，随时随地为您提供专业建议。如果您有任何租赁/买房相关的问题，欢迎联系我们，为您提供量身定制的个性化服务！