就是会赚钱！看城市学策略，曼城怎么从工业城转型成全球买盘驻点

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说起绿洲合唱团、曼联足球队甚至是Booking.com这些品牌，对多数人而言可能耳熟能详，不过你或许不知道他们有一个共通点，就是都来自于「曼彻斯特（Manchester）」这个英国的中部城市。

位于英国首都伦敦（London）西北方300多公里、车程约2小时的曼彻斯特，在18世纪时是英国近代工业革命的发源地，同时也是世界上第一座的工业化城市，极盛时期更有「世界工厂」的美名，曾控制着80%世界棉纺交易量，但在二战后的产业转型中渐渐衰退。如今，曼彻斯特在英国政府带动的积极布局下，逐渐抹去黯淡、倾中央加地方之力，悄悄地席卷全球资金圈。

利多话题包围！曼城坐拥世界商业投资之首、房市逆势成长18%

「如果要我形容，我觉得她有点类似我们的台南府城」英商首都集团创办人张孟婷（Vicky Chang）这样说。「挟着旧时代的优势，力拼创意与科技转型。」

论地点，曼彻斯特位居英国的中部，拥有绝佳地理位置的优势，连结至英国各地城市都相当便利；论基础建设，曼彻斯特的商业环境日臻成熟，甚至被评为欧洲第一、全球第四强新兴科技产业投资城市；论发展性，2014年英国政府公布的北部振兴计画（Northern Powerhouse）正是以曼彻斯特为核心，投资了5000亿布局高铁等基础建设，成功吸引了全球600间巨型企业的进驻，让2020年即便受到疫情冲击，房市依旧逆势成长18%。

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不只如此，曼彻斯特在产业布局上也呈现百花齐放。由于伦敦租金高居不下，让BBC决议将总部迁往曼彻斯特的英国媒体城（MediaCityUK），也带动了媒体、娱乐等周边产业的迁徙；同时，这里也有英国第一个科技园区：「曼彻斯特科学园区」，在将近200家企业进驻的情况下，推升了科技、创新等产业的发展，让曼彻斯特从工业之都转型为充满科技感的知识宝地。而这些本土与国际企业的进驻，预计将在2025年部分行业的新增就业人数将增长至50%，可想见未来这里的人口红利。

至于城市最重要的交通建设，曼彻斯特在蜕变过程中也没有忘记。将既有铁路加以整合成当地的捷运系统（Manchester Metrolink），以类似轻轨的方式运行，并且引进伦敦的分区系统，解决当地大众运输的问题；而打造曼彻斯特航空城（Manchester Airport City），更是英国政府对这个城市未来定位的期许，希望能成为航空运输对外出入的重要咽喉，并规划以物流仓储、制造为重点区域，连结全世界。

可见英国政府在平衡发展议题上，积极注入资源，希望能让曼彻斯特稳坐英国第二大城。

英商首都集团One Move Group提供管家服务，吸引全球房东目光

正因曼彻斯特即将已脱胎换骨的样貌展现在世人眼前，生活机能、地理位置、教育环境乃至于产业发展都极具未来可看性与发展性，这也让全球投资人眼光开始汇集于此。

「相比10年前的房价，这里已经成长了百分之五十，」Vicky耕耘英国房地产许久，观察到曼彻斯特近年来就像是一支潜力股般，成长力道惊人，「但与伦敦的高房价两相比照，依旧能看出曼彻斯特的发展性还有很大的空间，」在曼彻斯特这个英国第二大城，消费者能以1/3的伦敦房价、约莫21万英镑（约合184万人民币）入手市中心的新房，不论是自住或是投资都相当吸引人。

有鉴于此，由Vicky领军的英商首都集团，提供了消费者一站式服务，从购屋、交屋、配置家具，甚至是后续的租屋、修缮问题与出售等，全方位地满足客户对海外房产的需求，不单只有数字上的交易，「我们团队是客户在英国房产的管家，」她自豪地说。

Vicky进一步表示，赴海外置产最怕资讯不透明所产生的不安全感，而英国在政策上提供了法规的保障、资讯揭露透明以及稳健成长的未来性，为消费者打造了安全的投资环境。她举例，像台湾交屋的过程是委由代书处理，但在英国却是由律师来完成，这让沟通过程变得更加严谨、小心，深怕一个错误的沟通产生了不必要的问题，因此把这些繁琐的细节交给专业的团队处理，让流程能进行得更顺利、提升客户的体验，也是Vicky认为她们在当地长期耕耘所能提供的更接地气、差异化服务。