不住英国，也能在英国贷款买房！
身为英国资深贷款经纪，经常会接触到居住在海外的朋友洽询买房贷款事宜。或许很多人不知道，海外人士在英国买房投资，也能获得英国银行的贷款。
海外人士购屋贷款与英国居民的主要差异在于：
首先，英国居民贷款的收入门槛较低，通常仅须具备良好的信用分数（credit profile）、收入证明及合法工作签证，便有机会得到购房贷款。而海外人士在英国申请购房贷款的门槛较高，除了需具备稳定工作，年收入还需达到1万8000至4万5000英镑（各银行门槛不一），且无过多负债纪录，才能顺利得到贷款。
其次，海外人士在英国购屋需准备较高比例的自备款，这边建议是三至四成 （30% ~40%）。英国居民购买自住房的话，贷款金额最高可达到95%；而海外人士买房多半是投资用，所以银行发放贷款比例限于70%上下（最高不会超过80%）。
最后，英国居民买房因贷款承作银行多，竞争激烈，银行常常提供二至五年的优惠利率。而海外人士购屋因承作银行少，银行承担的风险也较高，因此利率至少3%，甚至可能高达将近5%，视贷款的金额与比例而定。
您有计画投资英国房地产吗？想知道依您的财务状况，当下在英国能获得什么样的贷款条件吗？欢迎与我们联系哦。
撰稿：Mei Veprek
Email：mei.veprek@apexmp.co.uk
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