金丝雀码头的前身你知道多少？E14优质项目推荐

(source: The Times)

上一期的我们讲到了西南伦敦新兴崛起SW8&SW11邮编区，区域内的林立的摩天建筑和奢华的住宅令人印象深刻。但其实在这之前，金丝雀码头就已经向世界证明了城市更新的成功。那么今天我们就来一起看看金丝雀码头所在的E14邮编区，经历了怎样的改头换面！

E14是伦敦东部的邮编区，包括Poplar, Isle of Dogs, Limehouse, Canary Wharf, Blackwall, Cubitt Town等地区，覆盖E14的行政区是Tower Hamlets。以下为E14邮编区的地图：

E14邮编区曾经被泰晤士河多次淹没，只剩沼泽地，被废弃了很多年。从15世纪开始，这里的船舶装配行业开始发展起来。随后英国建立起了海上霸权，不断扩张海外殖民地，海上贸易日益繁荣。在1806年东印度码头和西印度码头开放后，海上贸易变得更加重要，该区域的重要性也有了显著的提升。

(Source: MyLondon)

海运业的繁荣也吸引了不少海外移民，在 1780 年代，通过东印度公司船只来到英国的中国水手开始码头区定居，在 1880 年代和 1960 年代之间，Limehouse成为了伦敦的第一个唐人街，在两次世界大战期间，这个华人社区被分散。但根据 2011 年的人口普查，E14所属的Tower Hamlets行政区仍然拥有英国第三大华人社区。

在第二次世界大战期间，E14区成为德国空军的主要目标，遭到严重轰炸，目的就是对英国海运造成重创。战争在地面上造成了广泛的破坏，许多仓库被毁，大部分码头系统在很长一段时间内无法使用。战后，码头经历了短暂的复兴，甚至在 1967 年进行了升级。然而，随着集装箱化的到来，码头无法处理，很快就被淘汰了。这使得E14的大片区域被废弃和遗弃。

(Source: Pinterest)

历届工党和保守党在 1970 年代提出了多项行动计划，直到 1981 年，伦敦港区开发公司（LDDC）才成立，8.5平方英里的城市再生项目在此区域展开，包括新的住房、办公空间和交通基础设施。1986年，一位美国银行家Michael von Clemm访问了码头区，他认为伦敦的银行需要更大的办公室，而这块靠近伦敦市的巨大空地是建造宏伟的摩天大楼的最佳地点，1987年，一家加拿大公司Olympia & York开始建造这个项目，并以与该码头的有关的加纳利群岛水果贸易为命名依据，即Canary Wharf，这也被翻译为金丝雀码头。随后E14邮区吸引了许多来自全球的投资者，逐渐塑造成如今的摩天建筑群落。

E14区最享有盛名的金丝雀码头，已从伦敦金融城后新兴的中央商务区，发展成为欧洲乃至全球著名的商贸中心。金丝雀码头为众多大型银行、专业服务公司和媒体机构的全球或欧洲总部所在地，包括巴克莱银行、花旗集团、汇丰银行、摩根大通、毕马威、路透社等等，每天超过15万人在金丝雀码头办公。金丝雀码头也成为了伦敦平均工资最高的区域之一，据估计，2019 年金丝雀码头的平均年薪约为 13 万英镑。

(Source: London LHR Guide)

金丝雀码头在全球金融业举足轻重的地位吸引了各大房地产开发商在周围落子，高端的品质、齐全的配套和安全的环境，使E14区域的新住宅成为高级白领和留学生的不二之选：

South Quay Plaza

South Quay Plaza是由伯克利集团开发，由世界领先的建筑师Foster + Partners设计的一个地标性项目，68层玻璃钢塔成为伦敦的天际线的一个新焦点。项目提供一千多套高级公寓，而且部分公寓拥有双视角的极佳视野。

SQP距离伦敦发展最快的商业区中心仅几步之遥，交通非常便利。步行5分钟就可以到达南码头DLR站，距离金丝雀码头地铁站和伊丽莎白线也都非常近，三条铁路线轻松抵达伦敦各处。

SQP将为住户提供五星级的生活方式，住户会成为码头俱乐部的独家会员，享受最先进的健身房，俯瞰南码头的20米游泳池，商务休息室，放映室和私人餐厅，以及令人惊叹的56楼酒吧和露台，提供令人难以置信的城市天际线的美景。

?价格：

一居室£763,000起
1+1户型£745,000起

?产权：999年租赁产权

✅完工：2024年Q2

One Park Drive

One Park Drive是金丝雀码头的地标性住宅项目，为知名建筑设计公司Herzog & de Meuron首个位于英国的住宅大楼，整体外观呈圆柱型，360度享受，是伦敦最独特的建筑之一。项目共58层，包括一居室到三居室、Loft，以及最新开售的复式Penthouse。

One Park Drive处于金丝雀码头住宅区的核心位置，距离各大金融公司总部、地铁站、商场都仅几步之遥，步行5分钟范围拥有全套城市生活服务，临水而居的同时，也能享受步行通勤的便利。

项目拥有顶级配套设施，包括24小时前台、行政走廊、图书馆、电影院、20米恒温游泳池，桑拿房等。

?价格：

一居室£885,000起
顶层复式£3,950,000起

?产权：250年租赁产权

✅完工：已完工

10 Park Drive

10 Park Drive与One Park Drive相邻，但它的外表并没有那么特立独行，而是散发着稳重、自信的气息，是优雅和精致生活的标杆。该42层的住宅建筑由获奖建筑师Stanton Williams设计，共346套精致住宅，包括套间、一居室到三居室。

项目同样享有非常便利的交通和配套设施，除了基础的私人影院、休息室、礼宾服务外，项目的13 楼的南面还提供空中花园，设有休息区、日光躺椅和供正式用餐的餐桌空间。

?价格：

套间：£715,000起
两居室：£1,080,000起

?产权：250年租赁产权

✅完工：已完工

Wardian

Wardian也是伦敦城市天际线上的优雅地标之一。Wardian的名字和其绿色灵感来自Wardian case，一个类似于水晶球的保护玻璃容器，生长着树木和植物的玻璃箱遍布Wardian的各个角落，对维多利亚式玻璃房进行现代的重新诠释，创造建筑与园艺的罕见融合。该建筑共53层，包含766套套间到三居室的豪华公寓。

Wardian享受着DLR和Jubilee地铁的双重便利。从Wardian出发步行5分钟即可到DLR的Heron Quays站和Jubilee地铁的Canary Wharf站，抵达伦敦市中心仅需不到10分钟。

该项目最令人瞩目的特色是其第53层上的空中花园，将异国情调的植物，融入到城市和天空的壮观景色之中。除此之外，健身房、电影院、商务会议厅、游泳池、24小时礼宾服务等设施也一应俱全。

?价格：

套间：£643,500起
两居室：£1,032,500起

?产权：999年租赁产权

✅完工：已完工

Aspen

Aspen享有伦敦的壮丽景色，由伦敦第一大私营开发商Far East Consortium开发。Aspen拥有着王冠上的明珠现代建筑之美誉，由屡获殊荣的建筑师Pilbrow＆Partners所设计打造而成。 65层楼高的Aspen为495套住宅提供迷人的360度全景视觉飨宴。

Aspen整个区域将住宅与酒店、咖啡馆、景观美化及社区空间交织在一起，完美呈现经典伦敦的优雅及魅力。从项目出发步行9分钟即可到达Canary Wharf地铁站，享受金丝雀码头的便利交通。

Aspen联合Dorsett酒店提供真正的酒店式服务，不仅仅局限于24小时礼宾服务、影音中心、健身房、蒸气室、桑拿、儿童游乐区、私人休息室、公共冬季花园和露台，酒店还会提供儿童看护等服务。

?价格：

套间：£554,500起
一居室：£720,000起

?产权：999年租赁产权

✅完工：2023年Q4

Landmark Pinnacle

Landmark Pinnacle是目前欧洲最高的住宅大厦，由伦敦杰出的建筑设计事务所SQUIRE AND PARTNERS操刀设计，整个建筑呈现出宏伟气派的建筑风格。这幢75层高的方形建筑屹立在伦敦新金融城金丝雀码头商业CBD地段，为752套豪华套间至三居室公寓提供无可比拟的景色。

Landmark Pinnacle与全球银行总部所在的塔楼比肩而立，步行5-10分钟即可到达Jubilee线地铁站和DLR站，享受首都极其便利的交通。

landmark pinnacle提供整整五层楼的壮观住户设施，从英国最高的健身房和私人屋顶露台，到热带花园和餐厅，其设施可与五星级酒店媲美。地面和第一层提供了媒体室和私人影院。56层为住户提供了一流的健身房，和一个独立的锻炼室，以及普拉提区和休闲区。这一层还提供一个大型的社交休息室和两个优雅的私人餐厅和酒吧。大楼的75层提供了两个屋顶露台，可以俯瞰伦敦的全景。

?价格：

套间：£582,250起
两居室：£1,008,500 起

?产权：999年租赁产权

✅完工：已完工

Blackwall reach

Blackwall Reach位于近年蓬勃发展的东伦敦，步行3分钟便可到达Blackwall轻轨站，距离东伦敦的核心——金丝雀码头，也不过10分钟左右的路程，在地理位置上占尽了优势。项目占地高达20英亩，规划1575套一房到三房精品住宅，未来众多人口将持续入住无疑将形成小型商业区，促成更加完善的社区机能。

项目周遭有广阔的公园绿地围绕，向往购物或是精彩的娱乐生活也都非常方便，空闲的时候慢慢散步就可到达金丝雀码头，或是西田购物中心、O2购物广场，各式各样的餐厅、异国风味料理和街头美食都可轻易取得。

项目教育部分也不马虎，附近有8家优质的幼儿园，世界顶尖名校也可藉由便利的交通在半小时内到达。

?价格：

一居室：£442,500起
两居室：£648,500 起
?产权：250年租赁产权

✅完工：2022年Q3起陆续完工

Poplar riverside

Poplar Riverside坐落于蓬勃发展的东伦敦，新金融城金丝雀码头的附近，享受绝美的河滨公园景致。第一期提供643套河畔公寓，包括套间、一居室至三居室。住户将享受他们自己的私人户外空间，并可进入一个风景优美的2.5英亩的河滨公园。

本案的交通位置相当便捷，步行12、13分钟便可到达East India轻轨站与Canning Town地铁站，骑单车15分钟可到达金丝雀码头享受新开通的伊丽莎白线，居民可谓享有四通八达的便利。搭乘地铁45分钟内就有多达16所顶尖高校任君挑选。

居民可享受获奖设计师设计的一些列设施，包括24小时礼宾服务、影音中心、健身房、水疗中心、游泳池、儿童游乐区、共享办公空间、游戏室、放映室、棋牌室。社区户外设施除了绿地和河道可供居民和公众享用，还包括商业健身房和河畔酒吧，与园景公园相连。用于社区活动、超市、餐厅及咖啡馆的公共广场都将有助于将本项目转变为一个独特的新东伦敦社区。

?价格：