伦敦3区 ·【Queens Cross】汇璟湾

汇璟湾坐落于东伦敦3区的精华地带，Excel 国际会展中心、Wakeup Docklands运动中心就位于项目旁，周遭也有诸多知名地标，如Stratford奥运公园（Queen Elizabeth Olympic Park）、BBC Studio、欧洲最大购物商圈之一西田购物中心（Westfield）以及O2广场，都在30分钟的生活圈内。而项目邻近的Stratford区域，除了有位于郊区的著名景点莎士比亚故居外，近年来核心区域也开始蓬勃发展，加上紧邻着崛起的第二金融城——金丝雀码头，都为本区域注入更多投资和发展建设，未来会有高达80亿的资金用来推动市区扩展计划，并预计为本地区带来超过6万个工作机会，势必会让本区更添活力色彩。

喜爱依水而居和欣赏绝美花园景观的人绝对不能错过汇璟湾的全新视野，精心设计的户外阳台与泰晤士河畔的完美融合，将带给您梦境般的住宅体验。项目园景花园占地约5,000平方米，种植大量绿树，让居民在社区内就能畅游绿色林荫。本案开发时也精心规划齐全又实用的公共设施，以期让住户拥有各方面的顶级享受。

交通位置也同样不让人失望，项目紧邻Custom House地铁站、DLR轻轨站及Royal Victoria轻轨站，分别都只需步行数分钟便可抵达，加上全新开通的伊丽莎白线加持，前往市中心只要20分钟的时间，出行无碍。教育方面除了本身就属于优质学区外，有了便捷的交通更是大大减少项目通往世界顶尖名校的距离，像是远近驰名的UAL时尚学院也只要约半小时的距离，轻松享受高等教育的薰陶。

项目概述

■ 售价：451,000 – 865,000英镑
■ 类型：套房 – 3房公寓
■ 室内面积：52.6 – 122.9平方米（566.18 – 1322.88平方英尺）
■ 产权：200年租赁产权
■ 完工：2026年第三到第四季度完工

户型推荐

■ 房型：套间
■ 售价：487,500英镑
■ 总面积：523平方英尺 /48.6平方米(含阳台)
■ 面西，面向O2，位于19楼

■ 房型：一房一厅一卫
■ 售价：499,500英镑
■ 总面积：621平方英尺 /57.7平方米(含阳台)
■ 面南，面向泰晤士河，位于12楼

■ 房型：三房一厅两卫
■ 售价：865,000英镑
■ 总面积：1238.9平方英尺 /115.1平方米
■ 双朝向，面东和南，面向泰晤士河，位于22楼

顶尖高等教育资源

该地区方圆5公里内有43所学校和学院，均被英国教育标准局Ofsted评为“卓越”级别。距离拥有最先进体育设施的东伦敦大学，只有 14分钟的车程，而距离伦敦大学学院，也只需 20多分钟的城铁即可到达。在这些学校中，五月花小学获评《星期日泰晤士报》2021年度最佳公立小学。更值得一提的是，纽汉姆区入选500强学校的数量位列伦敦各区之首。

前往地处伦敦市中心的一流大学同样非常便利，随着伊丽莎白线和海关楼Custom House地铁站的启用，交通状况更是得到进一步的提升 。这意味着伦敦大学学院(UCL)、伦敦政经学院和玛丽女王大学(主要的医学教学中心)等世界领先的研究中心均在很近的车程范围内。

■ 幼儿园及小学：

Busy Bees in London ExCeL – 步行1分钟
Tiny Town Daycare – 步行12分钟
Edith Kerrison Nursery School – 步行15分钟
Culloden Primary – A Paradigm Academy – 开车8分钟
Mayflower Primary School – 开车10分钟

■ 附近中学：
Brampton Manor Academy – 开车15分钟
East London Arts&Music – 开车9分钟
London Academy of Excellence – 开车14分钟里

■ 附近知名大学：
格林威治大学 – 地铁15分钟
伦敦玛丽女王大学 – 地铁10分钟
伦敦大学学院东校区 – 地铁12分钟
伦敦城市大学 – 地铁15分钟
伦敦政经学院 – 地铁23分钟

高品质公共设施

项目配备非常齐全的高品质公共设施，包括24小时礼宾服务、会议室、办公空间、天台跑道、泳池、桑拿房、影院、娱乐空间等等。

 

位置与交通

汇璟湾享有绝佳的交通出行方式，步行仅3分钟即到达Custom House轻轨及地铁站，步行4分钟则可到达Royal Victoria轻轨站。且得益于Crossrail开通，大幅缩短通往各地的时间，居民搭乘伊丽莎白线只要3分钟就能到达金丝雀码头，前往伦敦市中心亦只需约20分钟的时间。而伦敦市内唯一的空中缆车也在此，可以用5分钟的时间横渡泰晤士河，再加上附近公车路线交错，都增添了项目的便利性。

Custom House车站：步行3分钟
Stratford：轻轨9分钟
金丝雀码头：地铁3分钟
利物浦街：地铁10分钟
伦敦城市机场：轻轨14分钟

购买流程

  • 下定时支付2,500英镑定金
  • 21天内交换合约，支付房价10%加律师费
  • 换约之后6、12个月各支付房价2.5%工程款，18个月支付房价5%工程款
  • 预计2026年第一季度完工，交付尾款及印花税
  • 专业人员现场验屋，交付钥匙。
  • 交屋后预计6 – 9 个月产权登记完成

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