伦敦近郊・【Royal Exchange Kingston】皇家金斯顿

中世纪的集镇金斯顿(Kingston)最早纪录于838年在皇家宪章中，是英国最古老的皇家自治市镇。它拥有悠久的历史，包括撒克逊国王加冕典礼和伦敦最古老的桥梁的建造。目前Kingston金士顿是英国英格兰大伦敦外伦敦的皇家自治市，人口 155,900人，面积37.25km²。

伦敦最不缺乏的便是公园，但在市中心想要拥有大片绿地公园就在家旁边仍是奢侈，许多英国当地居民喜欢在伦敦外围一点的西南伦敦安居乐业，主要是因为能享受大自然芬多精的同时也能享有优质学区，尤其附近从学前到中小学大学的的英式优质学校众多，更有3大皇家园林坐镇，紧邻 Richmond Park 及Bushy Park两个伦敦最大的皇家公园，并连接 Hampton Court Palace。 Richmond Park 是伦敦第一大皇家园林，也是英国第二大有围墙的城市公园，17世纪时由 Charles 一世创建的鹿园，是皇家鹿场，属于国家级自然保护区。置身其中，可以近距离观赏野生的鹿群。 Bushy Park 是伦敦的第二大皇家园林，而 Hampton Court Palace 被称为「英国的凡尔赛宫」，具有浓厚英式皇家历史底蕴，绿地围绕，环境优美又舒心。

皇家金斯顿（Royal Exchange）位于西南伦敦的皇家行政区邻近泰晤士河和显赫名区Richmond，远眺河上昼夜美景之余，亦位处伦敦最大绿化地带地区之一 Kingston 的核心地段。建造并围绕于二级保护的邮局建筑和电话局，紧邻近年被Rightmove评选为伦敦居民幸福感最高行政区前三之列。几分钟之内，居民便可享受宁静的河道漫步或在公园骑自行车。周围的所有中小学全部是优秀和及卓越，全伦敦很难有其他学区可以做到这样全面。

除此之外，该项目临近购物中心 Bentall Centre ，该购物中心囊括近 1,000 个品牌，附近的高街林立着最能代表英伦风尚的精品店铺，让居民们有着应接不暇的购物选项。此地区的零售业位元列第三，仅次于牛津街与欧洲最大的Westfield百货。交通上距伦敦滑铁卢仅30分钟火车路程，交通便利，使其在通勤圈中颇受欢迎。就生活设施而言，金斯顿本身也拥有众多酒吧，商店和餐馆。所以此区一直都深受自住客喜爱，自住率更是高达65%，是非常安全高端的社区。租赁市场也异常活跃，私人和企业租户的需求量很大。对于自助或租户来说都同时具有强烈的吸引力。

项目概述

■ 售价：540,000 – 875,000英镑
■ 类型：1房 – 3房豪华公寓
■ 室内面积：55.3 – 92.5平方米（596 – 996平方英尺 ）
■ 家具：选配（3,600镑 – 8,800镑）
■ 产权：950年租赁产权
■ 完工：预计2023年第二季度完工

户型推荐

■ 房型：一房一卫
■ 售价：540,000英镑
■ 总面积：596平方英尺 /55.3平方米
■ 面西北，位于3楼

■ 房型：两房两卫
■ 售价：837,500英镑
■ 总面积：842平方英尺 /78.2平方米
■ 面西南，位于9楼

顶尖教育资源

牛津及剑桥大学培育摇篮学区
资料显示，辖区内有34所公立中小学，其中24所被教育部评定为一等优异（Outstanding），其中9所学校位于全英同等学校最优秀10%之列。顶尖学府包括Tiffin Girls’ School、Tiffin School、Kingston Grammar School 及 Kingston Academy，所有学校均获得「杰出」或「优秀」 OFSTED 评级，其升读牛津及剑桥大学入学率极高。 Kingston 也是 Kingston 大学的所在地，该大学拥有英国最高的初创企业创立率，并吸引了来自全球的17,500多名学生。

■ 学前教育与幼儿园：
Burlington Infant & Nursery School – 2.8 英里
Coombe Day Nursery – 1.2 英里
Elm Grove Day Nursery and Preschool – 1 英里
Katey’s Nursery & Pre-school – 0.8 英里
Active Learning Kingston Nursery – 0.7 英里
St Joseph’s Catholic Nursery School -0.3 英里

■ 附近知名小学：
St Joseph’s Catholic Nursery School – 0.3 英里
Surbiton High Girl’s Preparatory School – 0.5 英里
Alexandra School –1.3 英里
Holy Cross Preparatory School – 1.4 英里
Fern Hill Primary School – 1.5 英里
Coombe Hill Juniors – 2 英里

■ 附近知名中学：
Coombe Boys’ School – 3 英里
Coombe Girls’ School –2.1 英里
The Tiffin Girls’ School – 1.8 英里
The Kingston Academy – 1.5 英里
Kingston Grammar School – 0.4 英里

■ 附近知名大学与学院：
Kingston College – 0.5 英里
Kingston University London – 0.6 英里
Esher College – 3 英里
St Mary’s University – 3.7 英里
Richmond upon Thames College – 4.5英里
Wimbledon College of Arts – 5 英里

高品质公共设施

健身室、放映室和24小时礼宾服务、私人园林庭院、私人电影放映室、自行车与停车位、电动汽车充电设备、会议室

位置与交通

Kingston Station 车站：步行6分钟
Bentalls 百货商圈：步行5分钟
River Thames 泰晤士河：步行7分钟
希斯洛机场：车程26分钟
盖特威克机场：车程35分钟

购买流程

  • 下定时支付5,000英镑定金
  • 30天内交换合约，1房支付房价30%，2房支付房价20%加律师费
  • 预计2023年Q2完工，交换合约之后交付尾款及印花税
  • 专业人员现场验屋，交付钥匙。交屋后预计6 – 9 个月产权登记完成

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