伦敦4区・【The Green Quarter】绿湾苑
谈起伦敦的区域文化，向来给人的印象是以西为贵，对伦敦人来说，西伦敦拥有较为富庶与较高的生活水平，而伊灵（Ealing）便是这样的地方。在这其中，坐落于伦敦西4区的The Green Quarter正在成为Ealing区的新亮点，本案横跨两个新公园约13英亩的绿地，无疑将成为英国最俱生物多样性的开发项目之一，不但拥有湿地、公园、社区区域，还有数英亩绿色开放空间的改造景观。
为了该区的整体性规划，开发商亦筹划增设小学，作为社区扩展及加强其完整性。由绿意盎然的公园环绕，邻近绵延一公里的河岸，既享有郊区的悠闲，又可透过铁路直通伦敦城市核心地带。本身的悠久历史与良好环境，加乘上横贯铁路（Crossrail）通车的效应，使得本区成为下一个可期的炙手可热之地。本项目邻近颇负盛名的逛街地点，并且靠近最具活力的百老汇之一——伊灵百老汇（Ealing Broadway），这里是您的一站式购物中心，有书店、高阶零售商、美容店等等。车程一小时内也有比斯特购物区(Bicester Village)以及哈洛德百货(Harrods)，满足全家大小的购物需求。
作为一个已经很强大的领域经济中心，Ealing拥有约105 亿英镑 GDP产值的市中心。区域产业均蓬勃发展，距离项目20分钟车程的Brentford和Chiswick 商务园区云集了众多国际知名公司包括GSK制药全球总部、CBS、派拉蒙影业等，而距离项目一站距离的Hayes区有占地150英亩的知名技术园区Stockley园区提供了5千平方米办公空间及户外高尔夫球场，包括苹果，佳能，夏普和东芝等知名企业。值此一提的是，项目所属区域的政府和居民拟进行大规模的社区重划，且分别在伦敦市长城投基金、伊灵议会和伦敦交通局获取了440万、140万和190万英镑的资金以支持街道和店面的改造工作，到2030年本区将成为西伦敦最具发展潜力的地区，也预计为这里汇聚更多人气。
项目概述
■ 售价：442,500 – 547,500英镑
■ 类型：1房 – 3房公寓
■ 室内面积：39.1-97.8平方米（421-1053平方英尺）
■ 家具：选配（3,600镑 – 8,800镑）
■ 产权：999年租赁产权
■ 完工：部分已完工、部分2024年第二季度陆续完工
户型推荐
■ 房型：一房一厅一卫
■ 售价：450,000英镑
■ 总面积：545.8平方英尺 /50.71平方米
■ 面西，位于9楼
■ 房型：两房一厅一卫
■ 售价：540,000英镑
■ 总面积：681.8平方英尺 /63.34平方米
■ 面东，位于10楼
教育资源丰富
项目周遭教育资源丰富，OFSTED评价为杰出的St Anselm’s Primary School距离本案仅0.8英里，就近享受优质教育。
而附近的中学教育也是获得杰出的高评价，如Featherstone High School 和Villiers High School都与项目距离不到1英里。
高等教育方面，步行5分钟即可到West London College，搭乘Crossrail也可在20分钟内抵达多所名校。
■ University of West London – 火车5分钟
■ 伦敦大学University of London (Paddington Campus) – 火车15分钟
■ London College of Fashion– 火车17分钟
高品质公共设施
健身房、游泳池、礼宾服务、共同工作空间、住户俱乐部、自行车停放处
交通便利
The green quarter拥有便捷的交通，2022年全新开通的Crossrail伊丽莎白线便有经过此区，步行5分钟内即可到达Southall车站，到达希斯罗机场仅要8分钟，想要前往伦敦市中心亦只需17分钟的火车，甚至只要花约略半小时的时间便可抵达新兴商业区域金丝雀码头。
走路便可到的Southall Railway Station跟Ealing Broadway Station 也只有2站之隔。
- Southall station – 步行6分钟
- Heathrow Airport – 火车8分钟
- Paddington Station – 火车15分钟
- Bond Street – 伊丽莎白线22分钟
- Liverpool Street – 伊丽莎白线30分钟
- Canary Wharf – 伊丽莎白线39分钟
购买流程
- 总价不超过75万英镑的公寓，预定时每套要求支付2000英镑的订金
- 总价超过75万英镑的公寓，预定时每套要求支付5000英镑订金
- 交换合约需付买价10%
- 另外10%在交换合约6个月内支付
- 额外5%需在交换合约12个月内支付
- 交易完成时支付剩余75%房款
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