伦敦4区 ·【Wembley Park Gardens】温布利公园花园

Wembley Park Gardens位于由伦敦政府重金打造的英国最大的升级区域温布利。作为伦敦地标之一的所在区域，温布利同时也是布伦特最大的增长区和伦敦计划London Plan中指定的重点机会区。从2002年开始，伦敦政府重金升级基础设施及引入就业，投资已超过30亿英镑，目前第一阶段已经完成，形成了一个以温布利球场为中心，向周边辐射开的成熟商业CBD，包括4.5万平方米的休闲娱乐设施、8.5万平方米的商务办公空间、5.5万平方米的零售餐饮空间、2.8万平方米的公园绿地，以及一个新的希尔顿酒店。

未来温布利还将获得更多的投资，伦敦政府将以温布利球场这一地标为核心，将温布利发展成为世界一流的休闲胜地。伦敦每年吸引约3000万来自世界各地的游客，地标之一温布利就承包1600万游客。随着温布利升级计划的实施，新建的商业及住宅、基础设施提升，温布利的游客接待数量还在增长。旅游带动整个区域的经济发展，游客红利持续释放将为房产升值带来更大的动力。

根据历史数据，区域升级计划大大地提升房价，平均涨幅为伦敦平均涨幅的2倍。仅从英国最大地产开发商Barratt London的数据来看，2014年至2019年，同样位于伦敦重点升级区域的亨登水岸与尚品景园房价均有不俗的涨幅，分别为54.5%以及50.2%，高于伦敦平均涨幅20.9%。项目由英国著名开发商Barratt London和伦敦交通局TfL联合打造，坐拥3条公共轨道交通12分钟直达伦敦一区，周围有20万平方米的成熟商圈和优质学区，更是炙手可热的投资项目，未来的升值潜力值得期待。目前首发楼栋Pullman House提供121套全新精品住宅，包括一居室和两居室。

项目概述

■ 售价：396,000 – 655,000英镑
■ 类型：1房和2房精品公寓
■ 室内面积：37.3 – 72.6平方米（402 – 781平方英尺）
■ 产权：999年租赁产权
■ 完工：2025年第一季度交付