英國多數大城市仍在經歷房產熱潮
根據英國房產租賃專家 Apropos 公司最新公佈的資料顯示，英國一半以上的大城市都還處於房產銷售熱潮。該公司分析了每年同期資料，發現在全國 20 個最大城市當中，有 11 個城市的房產銷售廣告數量比同期增長了 1% 至 67%，其餘 9 個城市的房產廣告數量減少，降幅在 -1% 至 -25% 之間。
這份資料對比了 2020 年 1 月和 2021 年 1 月的房產銷售廣告數量，發現愛丁堡的漲幅最大，上個月的可售房源比去年同期增加了 67%。倫敦的房產廣告增加了 40%；曼徹斯特則上漲了20%；Brighton 布萊頓上漲了 19%；Birmingham 伯明罕上漲了 17%；Coventry 考文垂上漲了 15%；Belfast 貝爾法斯特和 Bristol 布里斯托爾上漲了 13%。
在跌幅部分，Bradford 布拉德福德跌幅最大，廣告房源減少25%；Liverpool 利物浦下跌19%；Newcastle 紐卡斯爾下跌 17%；Derby 德比下跌 14%；Glasgow 格拉斯哥和 Hull 赫爾分別減少 13% 和 12%。
有 9 個城市的廣告房源出現了兩位數的增長，6 個城市的廣告房源出現了兩位數的下降，降幅在 12% 至 25% 之間。
Apropos 聯合首席執行官 David Alexander 評論道：”這些數位證實了英國大部分地區的房地產熱潮的延續，這股熱潮是在 7 月封城緩解和印花稅假期推出後開始的。”
“儘管許多房產的銷售可能無法在 3 月底印花稅假期結束前完成，但對房產的需求仍在繼續增加。從蘇格蘭的愛丁堡到南部的倫敦和布萊頓；西北部的曼徹斯特；中部地區的伯明罕和考文垂，市場的需求反映在全國各大城市。”
大衛繼續說道：”相比之下，待售房產下降的地區包括布拉德福德、利物浦、紐卡斯爾、德比、格拉斯哥和赫爾等城市，這些城市都有兩位數的下降。其中許多城市都與繁榮的房地產市場相鄰，但市場反映似乎大相徑庭。愛丁堡的房產廣告增幅最大，而格拉斯哥在 M8 沿線不到 50 英里的地方，卻出現了大幅下跌。曼徹斯特正在蓬勃發展，而利物浦似乎搖搖欲墜。這可能是由於更廣泛的經濟問題所導致，像是較高的冠狀病毒感染率、較不明顯的投資者吸引力，或者是綜合上述幾個因素。”
“關於疫情是否讓人們想要搬出城市，搬到郊區和鄉村，已經有很多爭論。我想，這可能產生了一種直接的反應，即逃離封閉的城市，尋找有新鮮空氣和綠地的地方。當酒館、商店和餐館開始重新開張時，這種情況是否會持續下去，仍然是個問題。但毫無疑問的是，房產和居住在理想家園中的重要性從來沒有像現在這樣成為人們生活的中心。這些數字表明，許多大城市仍然是令人嚮往的，人們希望自己的家在繁榮的地方。”
大衛最後說： “現在的問題仍然是，當六周後印花稅恢復到 7 月前的水準時會發生什麼，整個春季市場是否會繼續蓬勃發展還有待觀察。可能會因封城的放寬而延續這樣的榮景，也可能會突然出現斷崖式的結局，市場突然崩垮。疫苗的大範圍推廣，無疑將改善人們的情緒，並鼓勵人們相信今年的情況會比去年樂觀很多。
“市場的力量將取決於就業水準、企業和個人破產的情況，以及經濟回彈的速度。這些數字表明政府鼓勵房地產市場的政策已經奏效。然而，還需要採取適當的行動，以確保未來 6 個月的房地產市場仍是積極的，以保持這樣的熱潮增長。”
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