上海活动｜上海人在伦敦买房的原因是TA！11月18日英商首都金秋巡演【上海站】，邀您参加！

近年来，伦敦的上海房东越来越多

伦敦的租金收益真有那么好吗？

11月18日上海站

您的疑问我们来解

英商首都揭秘真实的伦敦租赁市场

深入分析伦敦的租金回报

与您面对面探讨伦敦的投资价值

活动前瞻：

Q：伦敦的租金回报如何？

伦敦名校云集，是全球最佳留学城市，并且拥有强势的产业和就业竞争力，不断吸引人才涌入，租房需求持续攀升并且大于供给，房租持续大幅上涨。伦敦2023年的平均租金为2179英镑，相较去年就上涨了12.03%，而伦敦核心区的平均月租金超过3000英镑，与去年相比涨幅更是高达20%。

但伦敦核心区的房价并没有那么高不可攀，一套一居室公寓的价格在500万至800万之间，毛租金回报率可达5%。

具体的租金回报测算我们将在私享会上进行讲解，您也可以和我们的租赁管理专家进行一对一咨询。

Q：当伦敦房东难吗？

首先看购房门槛：伦敦房产市场向全球开放，税制简单，交易透明，不对海外资金设限，首付比低至10%，对海外买家来说上车容易，在2022年伦敦还被全球最大上市资产管理公司Schroders评为“全球最佳房产投资城市”。

其次看租房法规流程：英国有着非常完整的租赁法律体系，从房屋审查、文件准备，再到租客审查、房屋维护、报税，都有着非常多的条条框框。但这些规定都是用来维护租赁市场的秩序，保护房东和租客的利益。如果要做到合规出租，仅凭房东一个人会比较难，稍有不慎就会面临法律风险和巨额罚款。但如果能找到专业的租赁管理公司，其实能帮房东省去很多时间，人在海外轻松收租当房东。

Q：伦敦房屋托管中介怎么选？

在选择租赁管理公司时，需要考察公司的相关资质、管理经验、广告营销、处理问题效率等等，还需要考虑语言沟通问题。英商首都集团拥有业界七家英国规管机构会员资格，拥有15年的英国租赁管理经验，并荣获2023-2024年度《国际房产大奖》的《最佳伦敦房产中介》及《最佳曼城房产中介》奖。英商首都集团的租赁管理专家也将在私享会上详细介绍租赁管理服务内容，从AI智慧房产管理，到AI智慧租金收取，再到AI智慧租客管理，让您安心当房东。

Q：伦敦有哪些投资好盘？

北伦敦学区：北伦敦是名校密度颇高的宜居区，同时拥有大片的绿地公园和完善的公共交通系统，距离英国的顶尖大学也都在十几分钟通勤范围内，是学生、年轻家庭热衷的居住区域。同时北伦敦也是伦敦“潜力机会区”的集中地，各项基础设施都在进行完善与升级，房产升值潜力巨大。

Woodberry Down由伯克利集团打造，位于伦敦北二区皮卡迪利地铁线之上，地铁9分钟直达伦敦科技谷国王十字，10分钟内触及世界最顶尖的大学。项目同时坐享255亩的开阔水域和生态保护区，周围有多所评级杰出的英国中小学，从2012年开发至今，房价已经翻倍，而项目起价仅约500万人民币，非常适合投资入门。

Nine Elms城市核心升级区：Nine Elms九榆树区座落于伦敦一区泰晤士河南岸，是伦敦第三个摩天建筑群落，同时也是目前全欧洲最大的城区改造升级项目。该区域有多个高端住宅项目，并且享有全新的公共交通和商业配套，深受留学生和白领欢迎。

One Thames City占据了泰晤士和转角的临河最佳位置，从项目出发步行5分钟即可抵达两大车站Vauxhall和Nine Elms。项目拥有伦敦最顶尖的物业配套设施，包括39楼高的空中花园、游泳池、私人会客厅、图书馆、电影院等等。

Embassy Gardens紧邻九榆树区域的美国大使馆，项目配备高端住户设施，其中包括享誉世界的空中透明泳池，将伦敦景色尽收眼底。

Damac Tower同样位于Vauxhall和Nine Elms两个地铁站中间，由中东豪宅开发商Damac与著名奢侈品牌范思哲共同打造，项目的配套设施如泳池、酒廊也都金碧辉煌，豪气十足。

除此之外，伦敦也有许多其他值得投资的好盘，我们将在私享会上介绍，您也可以在会后和我们一对一交流。

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【英商首都金秋巡演】

11月18日上海站

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