英国租房｜担心在公寓冷晕？怕冷人到底拿什么续命？4年英区老留子带你无痛挺过这个冬天！

英国的冬天不仅长，还“黑”，而且还“透心凉”的冷！虽然气温时不时的会比北欧国家高一点，但是又刮风又下雨的天气真的让不少友友倍感煎熬，每天只想窝在被子里。所以英国冬季如何保暖，对于广大租客来说真的是至关重要！

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优先选择新建公寓，地暖是加分项

在英国的租房市场上，新建公寓通常会比老旧房屋有更好的隔热和保暖效果。根据统计，约80%的新建房屋拥有A级或B级的能源效率评级，而老房子仅有4%达到这一标准。因此，建议你优先考虑带地暖的新建公寓，它不仅能有效降低你的暖气费用，还能确保室内的恒温舒适，减少冬季寒风侵入的可能性。

小贴士： 新建公寓通常配备高效节能的冷凝锅炉、双层或三层玻璃，甚至太阳能设备，能进一步帮助你降低供暖和电费！

选择东南朝向，阳光是免费的天然暖气

房间的朝向对冬季保暖影响极大。朝南或东南的房间能在白天获得更多的阳光，这样不仅能够提升房间的温度，还可以减少对暖气的依赖，节省能源开支。此外，在冬季，阳光的存在也能提升居住的舒适度。

额外建议：如果你特别怕冷，租房时尽量避开朝北的房间。朝北房间虽然在夏季较为凉爽，但冬天容易积攒冷空气，导致温度难以上升。

如果你还在苦恼寻找合适的房源的话，不妨联系我们的专员咨询一下吧！11月好房大捡漏，快来问问看！

如果您选择租住我们的房源，我司承诺为每一位租客提供定制版《租客手册（Tenant Handbook）》，提供有关英国租房须知、入住退房流程、相关手续费的详细介绍和专业指导。其他中介不教的我们都会告诉您！网上查不到的相关信息手册里都有！旨在为您的租房旅程保驾护航！

我们除了在伦敦和曼城开设实体办公室，还是英国六个重要监管机构的成员，拥有如下合规资质：

ARLA Propertymark Protected：英国住宅租管中介协会。想要获得此项资质，中介必须熟读出租管理的法律法规，通过考试以及严格的申请流程才行。此外，这也不是一劳永逸的，中介后续还需要通过在职进修，每一年获得相应积分，才能维持此项资格，否则会被取消。（英国从事房产销售的中介协会则为NAEA Propertymark。我司就同时具备租赁和销售的双重资质。）

Tenancy Deposit Scheme (TDS)：押金保护机构。根据英格兰和威尔士的法律规定（不包括苏格兰和北爱尔兰），自2007年起，所有的租房押金都需要加入一个Protection Scheme（保护计划），目前包括3家机构：The Deposit Protection Service（DPS），My Deposits和Tenancy Deposit Scheme（TDS）。而押金保护计划又具体分为Custodial（监管计划）和Insurance（保险计划）。我司为客人选取的是TDS和Custodial（监管计划），因此客人交的押金都将安全存入到指定机构中去。

Property Redress Scheme (PRS)：消费者保护与调解会。提供纠纷调解的服务。

The Property Ombudsman (TPO)：中介检查机构。该机构提倡中介商业操守，公开违法违规的中介黑名单。另外英国政府规定，中介至少要有PRS和TPO这两项资质中的一个，否则违法。

Client Money Protection (CMP)：客户资金管理审查与保险机构。我司通过客户专户，代替房东收取租金，并帮房东管理财富，支付账单等。同时，这也是一项公司需要年审才能获得的资格，因为必须要证明公司有良好的管理客户资金的能力。也是英国中介必须要有的营业资格，否则违法。