盘点英国学区好房看这篇

很多人会选择购买英国房地产，不外乎就是投资、自住，又或者是希望可以替孩子准备房子以便其在赴英留学的时候可以有更好的读书、甚至是居住环境，毕竟孩子一个人出门在外，家长没办法即时飞过去照顾小孩，当然会希望能够提前帮孩子找好居住的地方并安排好一切的事物，才能放心让自己的心肝宝贝出国闯荡。

那想当然，不仅要让孩子有一个良好的居住环境，选择好的学区房，除了可以减少孩子上学的通勤时间提升生活品质，在最优质的环境下就学，未来不论小孩或是自己有没有机会留在英国就业或生活，购买学区房肯定是一个最稳健、最安全的选择，甚至还能在其闲置的时候出租获得稳定的租金收入，绝对会是个一举两得的好选项。

以下我们就为各位盘点了英国伦敦三大学区好房，包含Kingston、Battersea & Nine Elms以及Fulham & Hammersmith，这些区域不但生活机能性强、居住环境优良，更不用说距离英国顶尖中小学及大学都是步行或是搭地铁不远之处。那就话不多说，赶紧来看看有什么优质好房吧！

Kingston Area

Kingston金斯顿位于伦敦西南六区，泰晤士河南岸。这里曾是英国历代国王加冕的地方，现在则是外伦敦规划的主要核心区之一。悠久的历史孕育了金斯顿浓厚的文化氛围，高贵与优雅可以说是Kingston的代名词，因此居住在此区的居民不乏是贵族与精英阶层，是伦敦人公认的“好区”之一，此区也多次被评选为伦敦居民幸福感指数最高的行政区前三名。该区同时拥有及其优越的教育资源，不仅有世界知名的Kingston University，还有超过50所以上的优质公私立中小学，吸引许多学生前来就读。

【Royal Exchange Kingston】

■ 建案所在地：Ashdown Rd, Kingston upon Thames KT1
■ 售价：£515,000 – 880,000英镑 / 555 – 1,029 sq ft （ 15.6 – 28.9坪）
■ 房型：1-3房豪华公寓
■ 完工时间：预计2023年Q2完工
■ 建案概述：
皇家金斯顿（Royal Exchange）坐落于Kingston的核心地区，为英国目前最大型的交通基础建设Crossrail2必经的黄金地段之一。周边拥有知名购物中心Bentall Centre ，以及众多酒吧及餐厅，生活机能丰富。不仅距离泰晤士河咫尺之遥，更有十分便捷的火车出行方式，30分钟内可抵达伦敦市中心Waterloo车站。
■ 邻近学区：
除了邻近知名大学Kingston University，Kingston这个区域还有包括50所以上的公立学校，和11所私立学校，其中Tiffin Girls’ School, Holy Cross School等公立文法学校每年的名校升学率更高达98%。

Nine Elms & Battersea Area

Nine Elms & Battersea九榆树与巴特西区位于西伦敦一区，泰晤士河以南的区域。是伦敦目前规模最大、最引人瞩目的重划区。除了英国政府斥资打造该区域现代化升级计画，未来将供应约 1.6 万套住房及创造 2.5 万个就业机会以外，新开通的伦敦地铁Northern Line也延伸到此区的Battersea Power Station和Nine Elms两大站点。此外，此区教育资源也相当优越，英国皇室小王子和公主就读的Thomas’s Battersea学校也位于此区，使得此区集交通与教育为一身，可望房价水涨船高。

【One Thames City】

■ 建案所在地：Nine Elms Ln, Nine Elms, London SW8 5EL
■ 售价：£1,010,000 – £1,852,000英镑 / 747 – 928 sq ft （ 21.0 – 26.1坪）
■ 房型：1-3房豪华公寓
■ 完工时间：预计2022年Q3-Q4完工
■ 建案概述：
One Thames City位于伦敦一区泰晤士河南岸的Nine Elms新兴重划区，正对泰晤士河河景，河对面即是老牌富人区Westminster以及Chelsea。优越的地理位置，大笨钟、伦敦眼等著名地标皆近在咫尺。周边还有多个地铁及火车站，步行5分钟即可抵达Vauxhall站、10分钟到达新开通的Battersea Power Station站以及Nine Elms站。
■ 邻近学区：
此项目不仅交通便利、生活机能性强，五公里内更有多间顶尖私校聚集。英国皇室的成员-乔治小王子就读的幼稚园Thomas’s Battersea以及知名顶尖私校Westminster School也在建案所在地不远之处，可以说是相当热门的伦敦学区之一。

【Embassy Gardens】

■ 建案所在地：3 Viaduct Gdns, Nine Elms, London SW11 7AY
■ 售价：£695,000 – £1,367,500英镑 / 545 – 894 sq ft （ 15.3 – 25.1坪）
■ 房型：1-3房豪华公寓
■ 完工时间：已完工
■ 建案概述：
位于伦敦一区河岸的Embassy Gardens（使馆花园）为Ballymore及Ecoworld集团打造的高端住宅公寓，正如其名，其就座落于伦敦的美国大使馆旁边。使馆花园为零售旺铺、创意企业及集结居民专属生活配套设施的所在地，提供伦敦绝无仅有的生活配套设施，更拥有连接两栋大楼之间35米高的空中泳池，堪称为其最引人瞩目的巨作。
■ 邻近学区：
所在位置拥有众多顶尖教育资源，除了有知名的威斯敏斯特公学，还有聚集许多颇负盛名的托儿所及预备学校，如伊顿庄园托儿所和预备学校Eaton House The Manor School及牛顿预科学校 Newton Preparatory School都在生活范围内。

Fulham & Hammersmith Area

位于西伦敦泰晤士河北岸的Fulham & Hammersmith Area，拥有优异的居住环境以及完善的交通配套，由伦敦最繁忙的四大地铁线覆盖，包含Piccadilly Line、Circle Line、Hammersmith & City Line及District Line，四通八达贯穿整个伦敦。此区域一直都是英格兰著名的学区，聚集多间顶尖公私立小学，甚至众多被评选为全英百强及前十强的GCSE以及A-Level私立中学，且众多皇室成员都是在这个区域的学校就读，因此不仅吸引当地人，更涌入国际学生前来这里就读。

【Fulham Reach】

■ 建案所在地：Distillery Wharf, Parr’s Way, Fulham, London, W6 9GD
■ 售价：£780,000 – £1,315,000英镑 / 546 – 938 sq ft （15.3 – 26.4坪）
■ 房型：1-3房豪华公寓
■ 完工时间：已完工
■ 建案概述：
Fulham Reach座落在风景如画、历史悠久的泰晤士河南岸，拥有150 米河畔水景，开窗即可见标志性的「Hammersmith Bridge」。不仅拥有高端的社区规划，及极佳的机能性，距离Hammersmith地铁站步行仅需8分钟，且由多条地铁线及火车线路构成，可以说是西伦敦非常重要的交通枢纽，同时也是伦敦最安全的行政区之一。
■ 邻近学区：
不仅拥有舒适的居住环境，其教育资源也是相当优渥，项目附近有众多优质教育资源，包含步行15分钟即可抵达的顶尖公私立中小学，更聚集了多间荣获全英GCSE前百甚至前十大殊荣的顶尖私校。此外，其距离多间世界顶尖大学也仅需30分钟的路程。

【Chelsea Creek】

■ 建案所在地：9 Park Street, Chelsea Creek, London SW6 2FS
■ 售价：£797,000 – £1,495,000英镑 / 750 – 960 sq ft 起（15.3 – 27.0坪）
■ 房型：1-2房豪华公寓
■ 完工时间：预计2022 Q4 – 2023 Q4完工
■ 建案概述：
Chelsea Creek 为位于西伦敦的豪华公寓，所在地即为Chelsea（切尔西）这个一直为皇室和名流所青睐，是伦敦最著名的富人区及顶级学区，集优雅品味和精致生活为一体。此外，其坐落于泰晤士河北岸，是伦敦中心的黄金地块，且项目就紧邻河畔边，景色优美，环境优美惬意，十分宜居。
■ 邻近学区：
这个地区一直以来都是全英格兰著名的学区，学术氛围相当浓厚，拥有多间顶尖公私立中小学，且此区有许多皇室成员、政要后代及企业家后代居住，附近学校时常一位难求，相当抢手。

【King’s Road Park】

■ 建案所在地：1 Sands End Lane, King’s Road Park, Fulham, London, SW6 2FP
■ 售价：£790,000 – £1,845,000英镑 / 576 – 975sq ft （16.2 – 27.4坪）
■ 房型：1-3房豪华公寓
■ 完工时间：预计2023 Q1 – 2024 Q1完工
■ 建案概述：
King′s Road Park位于伦敦西南部二区黄金地段，座落于伦敦富人区，与泰晤士河为邻，仅需步行一分钟即可到抵达鼎鼎大名的国王路King′s Road，且步行8-10分钟即可搭乘地铁以及火车，而乘坐地铁约30分钟即可抵达重要交通枢纽国王十字站。所在地拥有贵族般的奢华典雅也蕴含悠久的历史文化与教育资源，居住环境相当优越。
■ 邻近学区：
King′s road Park所在地为英国伦敦西南二区著名的优质学区，学术氛围浓厚，从小学，中学到大学的教育水平都非常出色。距离伦敦世界顶尖名校也十分方便，如帝国理工学院、伦敦大学学院和伦敦政治经济学院等，搭乘地铁仅需约20分钟即可抵达。

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