到2030年伦敦将建成这几条新线路！这些区域买房的人赚到了！5分钟带你看完伦敦交通未来规划，投资就该抢占先机！

（Source：The New Yorker）

上一期讲到了最新开通的伊丽莎白线在运营一年后，不仅为沿线的居民带来了极大的通勤便利，也为周边房产带来了极大的升值空间。相信大家也会好奇，伦敦之后还会修建哪些新线路？会有第二个“伊丽莎白线”吗？下一个投资热点会是哪里？那么今天小编就带大家看看伦敦地铁的未来新规划！

纵贯铁路Crossrail 2

（Source: Mayor’s Transport Strategy)

线路简介：Crossrail 2是打通伦敦南北部区域，并以“横贯南北“著称的另外一条耗资巨大的新型地铁线。Crossrail 2将在Tottenham Court Road站与Crossrail 1伊丽莎白线交汇，实现伦敦东南西北四个方向的连通。

线路规划：Crossrail 2预计从Clapham Junction开始分别运行至Alexandra Palace和Tottenham Hale，从Tottenham Hale继续运行至Broxbourne。往南部的沿线会运行至Epsom和Shepperton，最终将北部的通勤镇赫特福德郡与南部的富人区萨里郡连接起来。线路计划将在核心站台或区域每小时会增加30列火车。

(Source: TfL)

线路价值：Crossrail 2将使伦敦东北部和西南部的交通网络更加便捷，大大缓解西南与东北住宅区的出行难题。还将会带动伦敦乃至更广泛的郊区开启多达20万户新住宅。Crossrail 2新铁路的修建也有助于英国首都伦敦加大吸引国际企业在此投资，并带动新的就业机会产生。分析表明，一旦投入运营，这条铁路将为多个行业提供多达20万个新就业岗位。这将大量促进国民经济增长，惠及整个英国，让更多白领们更方便地在伦敦的东西南北进行工作，刺激郊区的企业继续吸引顶尖人才。

目前进度：Crossrail 2的提议在2016年已获得有关部门的支持，政府承诺将提供足够的资金，但疫情的到来使得线路的修建工作停滞。目前相关部门正在筹集资金，计划重启这一线路，如果顺利的话，预计2030年能够开通。

沿线好盘：

Teddington Riverside：坐落于名门贵族喜爱的聚居地Teddington的泰晤士河畔，提供别墅和公寓现房。周边还有ebay、PayPal等国际上市公司，是中产居住的优质选择。
One Clapham Junction：位于伦敦的交通枢纽Clapham Junction，其所属区域非常受年轻和富裕租客欢迎，项目提供开间至三房公寓，是炙手可热的投资宝地。
Clarendon：位于Wood Green站附近，是政府重点改造的通勤区域，临近高街、公园，所处学区出色，非常适合年轻家庭。

西伦敦轨道West London Orbital

(Source: TfL)

线路简介：WLO是一条从伦敦西南部的Hounslow到西北部的Hendon的全无障碍轨道交通线路。这条线路将填补伦敦北部和西部缺失的轨道连接，并连接城镇中心、就业中心以及现有和未来的伦敦地铁、伊丽莎白线、国家铁路和高速2号线的交通枢纽。

(Source: TfL)

线路规划：线路将在伦敦西北部的Hendon与西南方向的Hounslow之间，新建10个换乘站，实现与伦敦现有地铁线路、Oveground线路、西南火车线路、伊丽莎白线以及未来的HS2高速铁路的连接。

(Source: TfL)

线路价值：WLO将大幅提升西伦敦的公共交通可达性，预计整条WLO线路只需37分钟，无需从伦敦市中心换乘，这将缩短2/3的旅行时间。WLO也将成为经济发展的催化剂，许多城镇中心将成为地方交通枢纽，释放更多发展潜力，其中Old Oak Common将成为伦敦唯一一个连接地上铁、高铁、女王线的超级枢纽站，大幅改善就业机会，支持住房增长。同时WLO还会帮助缓解道路拥堵并改善空气质量，使西伦敦更加宜居。

目前进度：目前伦敦交通局正与西伦敦联盟、西伦敦各区合作伙伴以及铁路网探索工程和时间表的可行性，并确定融资机会。2023年将完成初步的可行性研究，确定西伦敦轨道交通的具体路线和服务频率。如果资金能够落实，并且获得所有批准，服务将于2030年代初开通。

沿线楼盘：

Silkstream：位于Hendon站附近，社区内设有1.5英亩中央公园、水景和花园，配建超大Sainsbury’s超市生活十分便利。
Hendon Waterside：同样位于Hendon站附近，毗邻大型水库Brent，享有湿地生活的同时，步行可达Brent Cross购物中心及其所属的大型改造升级区。
The Clay Yard：位于West Hampstead站附近，有着乡村般宁静的风格，深受高收入群体青睐。项目提供106套1-3居室现代公寓。
The Brentford Project：位于泰晤士河和布伦特河交汇点，融合了城市和乡村的生活，同时也是伦敦城市再生计划的重要组成部分，是未来极具竞争力的投资自住热点。

Bakerloo延长线

(Source: TfL)

线路简介：自2000年末， TfL一直在计划延伸Bakerloo线，并在2021年计划了一条经Old Kent Road到Lewisham的延长路线。该延伸预计耗资47亿至79亿英镑，修建周期为7年左右。

线路规划：计划将修建Burgess Park、Old Kent Road、New Cross Gate和Lewisham四个新站点，将地铁Bakerloo线从目前东段的终点站Elephant& Castle向东南延伸，之后还将计划向南延伸到Bromley镇中心。

(Source: TfL)

线路价值：伦敦新建地铁线路的沿线房产，特别是在得到区域升级改造的支持下，房价往往会大幅上升。公共设施的增加和居民生活质量的改善，都会使得沿线的房产价格超过市场平均水平。随着Bakerloo线的延长工程的推进，沿线的Old Kent Road无疑将成为未来二十年伦敦房地产市场的一个新的热点。

目前进度：这项方案已经得到了Southwark和Lewisham议会、开发商、企业、伦敦交通局(TfL)以及大多数当地居民的支持。沿线新建地铁站点也开始了大规模升级改造。根据计划，Southwark和Lewisham地方议会以及伦敦交通局将在2025年通过《交通和工程法案》，从而依法开工建设。

沿线楼盘：

The BeCa：位于伦敦二区的机遇区Old Kent Road，提供套间、一居室和两居室。项目距离金融城Bank不到3英里，享受周边区域丰富便利的城市功能，拥有极大的增值空间。

DLR东伦敦延长线

线路简介：目前TfL正在研究将DLR延伸至Beckton Riverside和Thamesmead的两个关键方案。一个是从Gallions Reach到Thamesmead的跨河DLR延长线，另一个是将Thamesmead与Woolwich和Abbey Wood相连的公共交通汽车计划。

线路规划：

(Source: TfL)

（1）跨河延长线将从Gallions Reach出发，在Beckton Riverside新建DLR车站，之后修建泰晤士河下的隧道，穿过泰晤泰晤士河，在Thamesmead修建新的DLR车站。

(Source: TfL)

（2）公交车计划将从Woolwich的伊丽莎白站点出发，途经Thamesmead到Abbey Wood的伊丽莎白站点。

（Source: Mayor’s Transport Strategy)

线路价值：延伸计划将极大的改善东部泰晤士河畔地区的连接性和容量，并且使伊丽莎白线和DLR的服务能够更方便和频繁的连接。DLR延长线也将为居住在Thamesmead和Beckton Riverside的居民带来发展和机遇，其中沿线将新建多达25,000-30,000个的新住宅，创造多达10,000个就业机会，刺激经济增长。

目前进度：目前TfL已经向政府提交了一份完整的战略大纲，还需要政府提供资金，以推动项目进入商业大纲阶段。预计该项延伸计划最早于2028年开工建设，2030年代初会向公众开放。

沿线楼盘：

Southmere：位于Thamesmead的滨湖生态活力社区，目前项目的一期已经售罄，第二期的规划已于去年递交，即将开售。在DLR延伸计划完工后，将享有极其便利的通勤条件。

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经过了3年疫情的停滞期，英国的经济也在逐步回到正轨。伊丽莎白线的开通已经让人们看到了新线路为经济发展和居民生活带来的价值。如今随着混合工作模式的普及，越来越多的人们也愿意选择搬到距离市中心更远，但是居住环境更宽敞舒适的地方。可以肯定的是，伦敦近郊和周边通勤小镇对线路延伸的需求也会持续增加。让我们一起期待2030年这些线路的建成吧！

以上就是伦敦地铁未来规划的介绍了，希望大家喜欢！如果您对伦敦地铁未来规划线路上的好盘感兴趣，或者有任何租房/移民需求，欢迎联系我们，英商首都集团One Move Group为您提供最专业的服务。