伦敦前工业区的宝藏邮编SW8&SW11优质项目推荐

（Source：JJL）

上期给大家带来了WC和EC这两个伦敦市中心黄金邮编的介绍，领略了伦敦繁荣的经济文化，今天我们将目光转向伦敦的新兴崛起的SW8和SW11这两个邮编区域。一起来看看这两个区域究竟有着怎么样的魅力，吸引了大量的国际投资！

SW8邮编区

SW8中的“SW”是South West的缩写，代表西南。SW邮编起源于1857年，随着1968年S邮编被取消，小部分S邮编也被划分进了SW里。从1917年开始SW被正式划分成了带数字编号的小分区，也就是上图中以SW开头的20个小分区。而SW8也就是伦敦西南八分区的邮编。SW包含South Lambeth南兰伯斯、Vauxhall沃克斯豪尔、Nine Elms九榆树东部、Clapham克拉彭北部和Stockwell斯托克韦尔西北部。而它所属Lambeth朗伯斯区和Wandsworth旺兹沃斯区。

（Source：nineelmslondon）

SW8以前属于工业区，但当下越来越向住宅区和商业区靠拢。如今SW8是伦敦一区泰晤士河南岸一个耀眼的投资新地块，伦敦政府拟斥资400亿英镑用以规划及改造伦敦南岸，包括住宅区、商店、咖啡馆、餐馆、艺术厅、休闲设施、办公大楼等，以九榆树及巴特西为中心对 227 公顷的土地进行城市改造升级。计划推出后会将带来崭新的住宅商业区，预计新建2万套住宅并带来 3万个新岗位，此区是继金融城、金丝雀码头之后，伦敦第三个摩天建筑群落，也是目前全欧洲最大的城区改造升级项目。

（Source：Nine Elms）

根据新区改建规划，SW8中的九榆树区会新增大面积的公共空间和绿地通往泰晤士河边，绿色公园通道会把 Battersea 发电站和 Vauxhall Cross 车站连在一起，使得区域内步行与自行车出行都将更加方便。同时地铁黑线 Northern Line也新增了Nine Elms站并已投入使用。

One Thames City

?项目简介：

One Thames City 泰晤士河一号位于泰晤士河转角且一线临河的绝佳位置，占据了双向直面式最开阔的河景，是泰晤士河超级景观位。同时项目隔泰晤士河即可眺望英国的政治中枢。项目公共设施极其奢华，包括宴客厅、私属高空无边际泳池、120米空中酒吧等。现有一居室到三居室可选。

✅项目亮点：

项目以匠心独具的设计理念，将东方园林带到伦敦，流水、瀑布、小桥、黑白天鹅、锦鲤、古树、造型松等经典元素共融于东方意境和西方情景之中。由世界知名海德公园1号的园林景观设计团队 Gillespies打造，带来伦敦下一个传奇标的。
项目室内设计结合舒适简洁与奢华大气，包括几何形瓷砖、定制厨具和时尚厨柜，打造低调奢华的现代化家居生活。同时全屋采用嘉格纳 Gaggenau、德国美诺 Miele、汉斯格雅 Hansgrohe等高端品牌。
项目坐拥双地铁站，步行4分钟即可到Vauxhall地铁站，9分钟可达Vauxhall地铁站。

?售价：

一居室：£101万起
两居室：£133.2万起
三居室：£144.2万起

?完工时间：已完工

DAMAC Tower

?项目简介：

DAMAC Tower毗邻One Thames City是由中东豪华房地产领导品牌Damac达马克集团开发。项目是达马克集团在英国的首秀，不仅直接已集团名字命名，更是邀请全球知名奢侈品牌Versace范思哲合作打造奢华内部设计。项目的每一处细节都由范思哲家具精心打造，营造出极致的高端品牌生活体验。现有Studio、一居室到三居室可选。

✅项目亮点：

项目内部由范思哲艺术总监多纳泰拉·范思哲设计，从水疗中心的马赛克设计墙面到卧室房门的希腊回纹装饰，无不彰显设计师的精细于用心。
项目由南北双塔两幢建筑构成，北塔楼高50层，南塔楼高23层。众多豪华公共设施都在南塔顶楼，包括游泳池和按摩浴缸、俯瞰全城美景的露台、豪华私人影院、儿童娱乐区、布置有范思哲沙发的酒廊等。
项目坐拥双地铁站，步行5分钟即可到Vauxhall地铁站，6分钟可达Vauxhall地铁站。

?售价：Studio：£71.2万起

?完工时间：已完工

SW11邮编区

SW11也就是伦敦西南十一分区的邮编，包含Battersea巴特西、Clapham克拉彭南部和Nine Elms九榆树西部，同样所属Lambeth朗伯斯区和Wandsworth旺兹沃斯区。

（Source：Wired UK）

毗邻SW8的SW11最早也是工业区，如今也是重建改造计划中的另一个区域。SW11的北部紧邻泰晤士河，与泰晤士河对岸的富人区切尔西（Chelsea）翘首相望。在2016年，苹果公司宣布租下巴特西电站项目的核心作为其欧洲新总部，也使这块宝地成为了伦敦办公选址的热门地点。在政府的推动下，计划将有超3万个新岗位出现，这也大大增加了该地区的租赁需求。

（Source：National Geographic）

从去年9月黑线 Northern Line开通Battersea站，SW11区域租金上涨了25%。而且随着上个月全英国第二大的购物百货巴特西发电站购物中心开业，此区域的房产项目还会进一步增值。同时值得一提的是，SW11是伦敦Council Tax最低的地区之一，这让它获得更多购房者的关注。同时SW11也是有名的学区，乔治小王子就读的私立学校Thomas’s Battersea也在这里。

Embassy Gardens

?项目简介：

Embassy Gardens是 Ballymore集团围绕2017年建成的美国大使馆，在重建区新开发的住宅与商业项目。项目楼盘设计风格独特，灵感来源于纽约与波士顿，带有独特美式风情。配套设施也很丰富，不仅拥有一个透明空中游泳池，还配备顶楼酒吧、图书馆、私人俱乐部等。项目现有一居室到三居室可选。

✅项目亮点：

项目设有世界唯一的空中透明游泳池，让住户徜徉在35公尺的高空并可随时欣赏对面的大使馆以及360°都市美景，堪称是全英国最豪华的空中泳池。
项目在美式风格的基调上，又融入了维多利亚及爱德华时代的建筑风格，全屋采用落地玻璃窗，在美观的同时又保证房屋有充足的阳光照射。
项目步行5分钟即可到达去年新开通的Nine Elms地铁站，到伦敦金融城仅需12分钟，唐人街Leicester Square只需14分钟。

?售价：

两居室：£96万起
三居室：£119.5万起

?完工时间：已完工

Battersea Power Station

?项目简介：KOA是整个巴特西电站改造计划的一部分，处于巴特西电站住宅区的C位，毗邻电站购物中心。总共有204套公寓，包括套间、一居室、两居室。整个项目外观充满着现代气息，与巴特西电站这个充满活力的伦敦南岸文化中心相辅相成，如果你喜欢热闹的生活，那KOA会是你的最佳选择。

✅项目亮点：

紧邻购物中心和办公区，下楼即享受吃喝玩乐一条龙服务。
距离Battersea Power Station地铁站仅几步路，7分钟轻松抵达牛津街，甚至还可以选择去码头乘坐uber boat出行，交通极其便利。
坐拥占地2.4公顷的河畔电站公园和私人屋顶花园，风光无限好。

?售价：Studio：£64万起

?完工时间：2023年Q4

Prince of Wales Drive

?项目简介：

Prince of Wales Drive属于伦敦传统富人区巴特西，距离北线Battersea Power Station地铁站仅百米之隔，是留学生“本命盘”之一。随着10月14日巴特西电站购物中心的火爆开业，电站旁边的POWD也重磅推出了最后一期中央花园景观房Park West，还有一居室到四居室可选。

✅项目亮点：

从苹果公司租下巴特西电站的办公楼层作为欧洲新总部后，巴特西这块宝地已成为了伦敦办公选址的热门地点。预计将有超3万个新岗位出现，项目的增值空间和租赁需求都将持续高增长。
项目配备世界级住户专享会所设施，与绿树成荫、风景如画的巴特西公园仅咫尺之遥，给住户安静舒适的生活体验。
项目周围汇聚了20所知名中小学，英国王室乔治小王子就读的私立学校Thomas’s Battersea就在这里，是为孩子教育考虑的不二之选。

?售价：