Rightmove的专业人士认为年末时卖家对房产进行降价能够吸引到真心想买房的买家。同时，最好是在首次定价时就定下比较合适的价格，这可以帮助卖家从竞争对手脱颖而出，而不是先涨价再降价。

在政策方面，已经公布的《秋季预算》（Autumn Statement）承诺住房补贴将提高到当地市场租金的30%，这意味着明年有160万户家庭将得到平均800英镑的补助。

各区域表现

从上图看出英国不同地区11月的房价表现，由于前述原因影响，英国各地区房价较上月均出现下跌。但东北英格兰、威尔士、西北英格兰等地房价还是相对去年同期有所上涨，尤其是曼彻斯特所属的西北英格兰相比去年同期涨幅达到2.5%，领先于其他所有地区。

伦敦房市表现

上表显示了伦敦各行政区的房价相较上个月和去年11月的变化，传统富人区里士满 (Richmond upon Thames) 继续领跑榜首，同比上涨2.9%，月度涨幅1.7%。排在第二的汉默史密斯和富勒姆区(Hammersmith and Fulham)势头强劲，月度涨幅为0.6%，同比上涨2.7%。

另外位于泰晤士河南岸的兰贝斯（Lambeth）和伦敦西北部的传统学区巴尼特（Barnet）也是少数月度房价和年度房价都呈现正增长的地区，值得我们的关注。

• 兰贝斯位于伦敦泰晤士河南岸，区内有许多著名景点，如伦敦眼、皇家国家剧院及南岸艺术中心（Southbank Centre），在此可以充分感受浓厚的艺术气息。随着区域改造，兰贝斯区新增许多高档住宅区，投资潜力巨大。

• 巴尼特被誉为“超级居住区”，位于伦敦的西北部，其经济体系和基础建设完备，拥有非常多的私立和公立学校，因此吸引了大批华人在此投资买房，据统计巴尼特区有着全伦敦最多的华人人口。

近年房价趋势

近一年的房价变化显示今年11月房价与去年11月的变化相似，但下降幅度小于去年。

而从近五年房价指数来看，虽然房价有所回落，但房价总体仍然呈现上升态势。房价的波动是市场、政策多方因素影响下的结果，无需过度担心，同时我们仍应对房市保有信心，期待下一次的上涨。

好盘推荐

根据11月伦敦各区的房价表现，我们为大家精选了以下好盘：

Fulham Reach

位于汉默史密斯和富勒姆区（Hammersmith and Fulham），坐落在历史悠久、风景如画的泰晤士河南岸，治安好，绿化环境优美，物业设施配套完备，24小时安保前台，地下停车场，健身房，小区会所满足您的生活需求。全屋使用高配内部装修，打造舒适生活体验。

Oval Village 

项目位于兰贝斯（Lambeth）区，地处伦敦一、二区之间，步行十分钟内即可到达Vauxhall、Oval和Kennington三大地铁站，轻松抵达伦敦各处，还有配套商铺、园区绿地、历史建筑可供休闲娱乐。是通勤白领和学生的不二选择。

 Silkstream 

位于巴尼特（Barnet）区，附近公私立名校环绕。项目离英国八大商场之一的Brent Cross购物中心仅需6分钟车程，骑行5分钟即可到达新东方美食城(Bang Bang Oriental Food Hall) ，衣食住行全满足。

以上就是对十一月房市报告的解读，如果您对英国的房产投资感兴趣，或是想要了解更多英国房产政策相关内容不要错过我们接下来的文章哦！