英国房产 – 最新消息

近日，英国最大的房产销售平台Rightmove发布了2月房市报告。2月英国在售房产的平均要价上涨0.5%，由于印花税减免的截止日期将至，房产卖家降低了价格预期，所以本月房价上涨变缓。另外，待售房屋数量达到10年来的最高值，已达成的销售数量与去年同期相比增长了15%。

英国房价总体表现

本月，市场上待售房产的平均要价上涨了0.5%（+1,805英镑），达到367,994英镑。今年的市场启动速度较快，1月份的价格涨幅高于往年，但2月份的价格上涨较为温和，仅为0.5%，低于长期平均水平（+0.8%）。部分卖家采取了更具竞争力的定价策略，以吸引买家，同时也反映出买家的购房成本有所增加。

目前，英国已有超过55万套房屋售出，正在等待合法完工，比去年同期增长了25%。其中，首次购房者购买价格在500,001英镑至625,000英镑之间的群体受影响最大。如果错过印花税截止日期，该群体将面临额外的11,250英镑税费支出。因此，预计在3月31日之前会出现交易高峰，也可能进一步加剧交易积压情况。

尽管市场面临这些挑战，但整体房产交易活动依然强劲，英国待售房产数量仍维持在近十年来的最高水平。与去年同期相比，2025年第一个完整月的新上市卖家数量增长了13%，买家需求增加了8%，销售商定数量提升了15%