倫敦 Help to Buy 熱門建案推薦

眾所周知英國房價很高，尤其是首都倫敦，對於很多人來說購房壓力都是非常大的，之前的文章我們和大家分享過英國政府推出的買房優惠 Help to Buy 政策，這個購房優惠政策始於 2013 年 4 月，英國政府宣布實施一系列相關的購房援助計劃，目的是為了幫助和鼓勵年輕人買房。簡單來說，對於倫敦地區的朋友，只要是首次購房的英國居民或持有永居或長期簽證，都可以用這個計劃來購置 60 萬英鎊以下數額的房子，購房者自己只需要支付 5% 的房價首付款，政府幫您付房價的 40% 叫做股本貸款（Equity Loan），剩下的 55% 您可以去申請銀行貸款。具體內容請參考我們之前的介紹文章。（相關閱讀：Help To Buy 政策介紹）

注意： HTB 為一種政府優惠買房貸款，您需要居住英國並且擁有在地收入才能有資格申請，詳細情況請洽詢持證照之貸款專員。

要提醒大家的是，這個購房優惠並不適用於所有的房產，只能是新房而且是特定 Help to Buy 計劃規定的建案。今天我們就來為大家介紹 4 個各方面條件都不錯又可以用 Help to Buy 的熱門樓盤，Beaufort Park 、Kidbrooke Village、Upton Gardens 還有 Millbrook 。

Beaufort Park

Beaufort Park 位於倫敦西北四區，距離 Colindale 地鐵站只需要 5 分鐘，地鐵 Northern Line 連接四通八達的地鐵網絡，可以直達倫敦市中心，21 分鐘即可到達國王十字車站，30 分鐘倫敦金融城，交通非常方便。這邊同時鄰近多個巴士及火車站，英國主要高速公路 M1 及 M25 亦在咫尺之間。

這裡是倫敦第二大行政區 Barnet，擁有大片綠化環境，周邊有布倫特水庫的湖景，美好的自然景觀宜人宜居。這個項目由伯克利聖喬治與地方政府合作共同打造，是一個集住宅、商業、社區設施和就業機會於一體的可持續發展項目。

這邊也有倫敦小中國城之稱，項目附近有倫敦最大的亞洲美食城- 新東方 Bang Bang 一開業即成為食客及網紅趨之若鶩的打卡點，這裡有多達近 30 個亞洲風味餐館，來自9個不同亞洲國家的美食，除了深受附近上班族及居民喜愛，週末更是有遊客專程前往，好不熱鬧。小區內部有內庭花園景觀，林蔭大道旁有商舖、酒吧、餐廳、咖啡店、著名中餐館駿茗軒，生活方面有超市、美髮沙龍、美容院、乾洗店等等，一應俱全，非常方便。社區內覆蓋 CCTV 監控，保障您的安全。

建案小檔案：
■ 一房：£417,450 起 / 538 sq ft 起
■ 兩房：£529,950 起 / 799 sq ft 起
■ 產權：999 年
■ 共享設施：禮賓服務、放映室、水療中心、健身房、游泳池、蒸汽房、桑拿房及按摩浴池
■ 完工時間：2021 Q2 – Q1 2022

Kidbrooke Village

布魯克莊園位於格林威治區 (Royal Borough of Greenwich)，是倫敦最重要的全新住宅區之一。格林威治區與倫敦市聯合投資十億英鎊，將 Ferrier Estate 所佔用的土地改造為全新社區。除了興建公園、臨時住客中心、廣場及商舖外，開發商迄今已在布魯克莊園建成逾 1,000 套新住宅，是一個既安全又可持續發展的現代化社區，也是倫敦最受歡迎的地區之一。該重建工程至今已創造逾 12,400 個新職位。

精心設計的開放式客廳光線充沛，予人簡潔、時尚之感。客廳、走廊及廚房舖有複合木地板，營造連貫感強烈。豪華廚房採用個性化設計，配備各式家電組合。單位更附設寬敞陽台或露台，可觀賞周圍壯麗景色。住客可沿著專設的行人道和單車徑到Kidbrooke Village 附近尋幽探勝。 Blackheath 亦僅是數步之遙，The Square 旁邊就是重建後的火車站，方便住客進入市區各處，往倫敦橋僅 15 分鐘，到金絲雀碼頭 (Canary Wharf) 及 Victoria 車站亦分別僅 22 分鐘及 28 分鐘。附近巴士路線頻密，居民前往格林威治、倫敦東南部及 O2 體育館均非常便捷。

建案小檔案：
■ 售價：£352,500 – £1,150,000
■ 類型：套房、1房– 3房公寓
■ 家具：選配 (3,000鎊– 5,000鎊)
■ 產權：999 年
■ 完工：2021 年 4 月到 7 月陸續完工

建案介紹：倫敦東3區優質學區房【布魯克莊園】

Upton Gardens

Upton Gardens 是由英國最大住宅地產開發商 Barratt 邦瑞建造的，邦瑞已經成立了 62 年，在英國平均每 48 個家庭就有一戶是住在邦瑞建造的房子裡。近年來英國政府對東倫敦進行大規模的城市改造，倫敦的經濟重心也已經逐漸向東遷移，從而也就帶動了東倫敦房價上漲。城市改造給東倫敦帶來 10 萬個就業機會，而且倫敦市政廳將於明年年底從市中心搬到到東倫敦 New Ham，所以說這裡是非常具投資潛力的，已經是倫敦房價上漲最快的地區之一。

建案位於東倫敦紐漢姆區（Newham）中心，泰晤士河以北，距離倫敦金融城約八公里，曾是足球隊西漢姆聯隊的基地，作為2012 倫敦夏季奧運會的六大主辦區之一，新建包括奧林匹克體育場（Olympic Stadium）、奧林匹克公園（Olympic Park）在內的很多場館，不僅為紐漢姆區注入了新的活力，同時也留下了豐富的“奧運遺產”，帶領房價逐年攀升，被譽為“東倫敦房產升值的動力引擎”。

Upton Gardens 周邊風景也不錯，綠草如茵，有很多公園，像 Central Park 和西漢姆公園。周圍有很多特色餐館和商店，像 John Lewis 旗艦店和瑪莎百貨，乘車 20 分鐘左右可到達歐洲大型購物中心 Westfield。娛樂也很多樣，附近也有電影院、保齡球館和娛樂中心，如果想去格林威治 O2 體育場及 outlet 還有奧林匹克公園也都非常方便。

建案小檔案：
■ 售價：349,000 – 590,000 英鎊
■ 類型：1房– 3房公寓
■ 家具：選配（3,600鎊– 8,800鎊）
■ 產權：999 年
■完工：預計 2022 年 Q4 完工

建案介紹：倫敦 2區・高性價比投資【Upton Garden 尚品景園】

Millbrook Park

米爾半山御苑 Millbrook Park 是邦瑞的另一個力作，也是學區房，位於全英一流學區 Barnet，被譽為牛津劍橋學生發源地，被評為全倫敦非常優秀的公立學區，在考試成績名列前 5 的學校中，巴內特（Barnet）就佔有三席。米爾半山御苑背靠 47 英畝綠地，區域內擁有超過 4000 棵樹、3 個高爾夫球場、2個足球俱樂部、1 個馬術俱樂部，加上擬建全新商業空間、米爾山公共廣場（Millbrook Piazza），邦瑞在米爾半山打造高品質的愜意居住空間。

地理位置優越，2 分鐘步行至地鐵站，22 分鐘通勤國王十字車站。全英一流學區 30 分鐘交通圈覆蓋中央聖馬丁（Central Saint Martin）、倫敦大學學院（UCL）、國王學院（Kings College）與倫敦政治經濟學院（LSE），因此米爾半山御苑成為備受注目的倫敦學區新房。

建案小檔案：
■ 類型：1房– 3房公寓
■ 2021 年夏季收房
■ 產權：999年
■ 售價：￡389,000-￡567,000

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